Việc sở hữu nhà ở xã hội (NOXH) đang trở thành mục tiêu của hàng triệu người lao động có thu nhập thấp. Tuy nhiên, kết quả thanh tra mới đây tại Đồng Nai đã phát hiện hàng trăm hồ sơ đăng ký mua NOXH có dấu hiệu bất thường, từ thông tin thu nhập, nơi làm việc cho đến dữ liệu bảo hiểm xã hội. Những sai lệch này không chỉ làm ảnh hưởng đến tính minh bạch của chính sách an sinh mà còn có thể khiến nhiều trường hợp bị thu hồi quyền mua nhà hoặc xử lý theo quy định của pháp luật.
Thanh tra kiểm tra 3 dự án NOXH lớn tại Đồng Nai
Ngày 7/7, Thanh tra TP Đồng Nai công bố kết luận thanh tra việc chấp hành các quy định pháp luật trong quá trình phát triển, xét duyệt mua bán và cho thuê NOXH tại ba dự án lớn trên địa bàn, gồm:
- Chung cư NOXH tại phường Long Thành do Công ty CP Long Thành Riverside làm chủ đầu tư.
- Dự án NOXH thuộc khu dân cư Thái Thành – Thuận Lợi do Công ty TNHH Bất động sản Thuận Lợi Thái Thành làm chủ đầu tư.
- Dự án NOXH tại khu đất 1,4ha phường Long Bình Tân do Công ty CP Chương Dương Homeland làm chủ đầu tư.
Qua quá trình rà soát hồ sơ, cơ quan thanh tra phát hiện nhiều trường hợp có thông tin không phù hợp với dữ liệu thực tế từ cơ quan thuế, hợp đồng lao động và bảo hiểm xã hội.
Hơn 100 hồ sơ sử dụng giấy xác nhận không đúng nơi làm việc
Tại dự án NOXH Long Thành gồm 628 căn hộ, chủ đầu tư đã tiếp nhận và chuyển đến Sở Xây dựng 677 hồ sơ đăng ký mua, vượt số lượng căn hộ được mở bán.
Theo kết luận thanh tra, trong trường hợp số lượng hồ sơ vượt quá số căn hộ, chủ đầu tư phải tổ chức bốc thăm lựa chọn người đủ điều kiện. Tuy nhiên, quy trình này chưa được thực hiện đúng quy định.
Đáng chú ý, cơ quan thanh tra phát hiện:
- 107 hồ sơ sử dụng giấy xác nhận đối tượng và thu nhập do doanh nghiệp không phải nơi người đăng ký đang làm việc và tham gia bảo hiểm xã hội xác nhận.
- 151 trường hợp được xác nhận thu nhập tại doanh nghiệp nhưng không có dữ liệu tham gia bảo hiểm xã hội tại chính doanh nghiệp đó.
Những dấu hiệu này làm dấy lên nghi vấn về tính xác thực của hồ sơ đăng ký mua NOXH.
Dự án Thái Thành – Thuận Lợi cũng phát hiện hàng chục hồ sơ bất thường
Tại dự án NOXH Thái Thành – Thuận Lợi với quy mô 138 căn nhà liền kề, Sở Xây dựng tiếp nhận 86 hồ sơ đăng ký mua.
Qua kiểm tra, cơ quan thanh tra phát hiện có tới 76 trường hợp được doanh nghiệp xác nhận thu nhập nhưng không có dữ liệu tham gia bảo hiểm xã hội tại đơn vị xác nhận.
Điều này cho thấy việc xác minh điều kiện mua NOXH vẫn còn tồn tại nhiều lỗ hổng, tạo nguy cơ người không đủ điều kiện vẫn có thể tham gia xét duyệt.
Dự án hơn 1.000 căn hộ vẫn xuất hiện hồ sơ sai lệch
Đối với dự án NOXH tại khu đất 1,4ha phường Long Bình Tân gồm 1.098 căn hộ, chủ đầu tư đã ký hợp đồng mua bán với 110 khách hàng.
Qua kiểm tra xác suất 9 doanh nghiệp xác nhận hồ sơ cho người mua, đoàn thanh tra phát hiện 3 trường hợp không tham gia bảo hiểm xã hội tại doanh nghiệp đã xác nhận thu nhập.
Mặc dù số lượng chưa nhiều, kết quả này cho thấy nguy cơ tồn tại các hồ sơ không đúng quy định tại nhiều dự án khác nếu không được rà soát toàn diện.
Sở Xây dựng được yêu cầu rà soát toàn bộ hồ sơ
Theo kết luận thanh tra, Sở Xây dựng là cơ quan chịu trách nhiệm quản lý, tiếp nhận và kiểm tra hồ sơ mua NOXH.
Tuy nhiên, trong quá trình tiếp nhận hồ sơ từ các chủ đầu tư, cơ quan này chưa kịp thời phát hiện các trường hợp có dấu hiệu chưa đúng quy định.
Thanh tra kiến nghị UBND TP Đồng Nai chỉ đạo Sở Xây dựng phối hợp với các đơn vị liên quan và chủ đầu tư tiến hành rà soát toàn bộ hồ sơ tại ba dự án nhằm đảm bảo việc xét duyệt đúng đối tượng, đúng quy định.
Người mua NOXH không đúng đối tượng có thể bị xử lý
Bên cạnh việc yêu cầu tăng cường minh bạch trong công tác xét duyệt, Thanh tra TP Đồng Nai cũng đề nghị siết chặt quy trình mua bán và cho thuê NOXH.
Đối với các chủ đầu tư không thực hiện đúng quy định, cơ quan chức năng có thể xem xét tạm dừng hoặc đình chỉ việc phê duyệt giá bán, giá thuê mua dự án.
Đối với các trường hợp mua NOXH không đúng đối tượng hoặc không đủ điều kiện, hồ sơ sẽ được xem xét xử lý theo quy định. Nếu phát hiện có dấu hiệu vi phạm hình sự, vụ việc sẽ được chuyển sang cơ quan điều tra để tiếp tục làm rõ.
Việc siết chặt xét duyệt sẽ giúp NOXH đến đúng người cần
NOXH là chính sách an sinh quan trọng nhằm hỗ trợ người có thu nhập thấp, công nhân và người lao động có cơ hội sở hữu nhà ở với chi phí phù hợp. Vì vậy, việc kiểm tra, rà soát và xử lý nghiêm các hồ sơ không đúng quy định là cần thiết để đảm bảo sự công bằng, minh bạch và tránh thất thoát chính sách.
Trong thời gian tới, quá trình xét duyệt hồ sơ mua NOXH được dự báo sẽ ngày càng chặt chẽ hơn, với việc đối chiếu dữ liệu giữa cơ quan thuế, bảo hiểm xã hội và các đơn vị liên quan. Người có nhu cầu mua NOXH nên chuẩn bị hồ sơ trung thực, đầy đủ và đúng quy định để tránh phát sinh rủi ro trong quá trình xét duyệt hoặc sau khi đã ký hợp đồng mua nhà.
Chuyên Gia Tư Vấn BĐS Tara Le
Liên hệ tư vấn: 0917.839.686
