Một lô đất rộng gần 6.500m2 tại Khu đô thị mới Thủ Thiêm sẽ được TP.HCM đưa ra đấu giá trong tháng 9, với giá khởi điểm hơn 1.900 tỷ đồng, cao gấp khoảng 3,3 lần so với mức giá từng đưa ra năm 2021.
Lô đất gần 6.500m2 sắp được đấu giá tại Thủ Thiêm
UBND TP.HCM đã phê duyệt phương án đấu giá quyền sử dụng đất đối với lô 1.K3.4.HH, trước đây là lô 3-5, thuộc Khu đô thị mới Thủ Thiêm, phường An Khánh.
Lô đất có diện tích 6.446m2, giá khởi điểm hơn 1.901 tỷ đồng và dự kiến được tổ chức đấu giá trong tháng 9/2026.
Theo quy hoạch, đây là khu đất hỗn hợp nhà ở và dịch vụ, trong đó chức năng ở chiếm tới 95%, còn thương mại – dịch vụ chiếm 5%. Công trình được phép xây dựng tối đa 6 tầng, chiều cao không quá 24m, hệ số sử dụng đất tối đa 2,33 lần và quy mô dân số khoảng 608 người.
Nhà nước sẽ giao đất có thu tiền sử dụng đất thông qua hình thức đấu giá quyền sử dụng đất. Thời hạn sử dụng đất là 50 năm, tính từ ngày Chủ tịch UBND TP.HCM ban hành quyết định giao đất cho người trúng đấu giá.
Giá khởi điểm tăng hơn 3 lần so với năm 2021
Điểm đáng chú ý nhất của lô đất này là mức giá khởi điểm hiện nay cao hơn đáng kể so với lần đấu giá trước.
Năm 2021, TP.HCM từng đưa lô đất 1.K3.4.HH ra đấu giá với giá khởi điểm hơn 578 tỷ đồng, nhưng phiên đấu giá không thành công.
Sau khoảng 5 năm, mức giá khởi điểm mới đã tăng lên hơn 1.901 tỷ đồng, tương đương khoảng 3,3 lần so với năm 2021.
Tính bình quân, giá khởi điểm hiện tại tương đương khoảng 295 triệu đồng/m2 diện tích đất. Đây là mức giá đáng chú ý trong bối cảnh quỹ đất tại khu vực Thủ Thiêm ngày càng được quan tâm và giá trị đất trung tâm TP.HCM liên tục được định giá lại.
Thủ Thiêm tiếp tục được đẩy mạnh đấu giá quỹ đất
Lô 1.K3.4.HH nằm trong danh sách 8 khu đất tại Thủ Thiêm được TP.HCM đưa vào kế hoạch đấu giá trong năm nay, với tổng diện tích hơn 138.000m2.
Việc tiếp tục đưa các khu đất tại Thủ Thiêm ra đấu giá được kỳ vọng tạo thêm nguồn thu cho ngân sách, đồng thời thúc đẩy khai thác hiệu quả quỹ đất tại khu đô thị mới.
UBND TP.HCM giao Sở Nông nghiệp và Môi trường, Trung tâm Phát triển Quỹ đất cùng các đơn vị liên quan triển khai những bước tiếp theo. Sở Nông nghiệp và Môi trường sẽ phối hợp với các cơ quan chức năng và UBND phường An Khánh để xét duyệt điều kiện của các tổ chức, cá nhân tham gia đấu giá.
Thủ Thiêm tiếp tục là tâm điểm của thị trường bất động sản
Khu đô thị mới Thủ Thiêm có tổng diện tích quy hoạch khoảng 930ha, nằm bên bờ Đông sông Sài Gòn và đối diện khu vực trung tâm TP.HCM.
Nhờ vị trí liền kề khu trung tâm hiện hữu, hệ thống hạ tầng được đầu tư đồng bộ và quỹ đất có giá trị cao, Thủ Thiêm từ lâu được xem là một trong những khu vực chiến lược của thị trường bất động sản TP.HCM.
Việc một lô đất gần 6.500m2 được đưa ra đấu giá với giá khởi điểm hơn 1.900 tỷ đồng không chỉ cho thấy giá trị ngày càng lớn của quỹ đất Thủ Thiêm, mà còn có thể trở thành một phép thử đáng chú ý đối với sức hấp thụ của thị trường bất động sản TP.HCM trong giai đoạn cuối năm 2026.
Chuyên Gia Tư Vấn BĐS Tara Le
Liên hệ tư vấn: 0917.839.686
