Một thay đổi đáng chú ý trong thủ tục đất đai tại TPHCM đang giúp người dân giảm đáng kể thời gian và chi phí đi lại: với một số thủ tục nhất định, người dân không còn phải đến đúng nơi có nhà đất để nộp hồ sơ.
UBND TPHCM vừa phê duyệt quy trình giải quyết thủ tục hành chính không phụ thuộc địa giới hành chính đối với 5 thủ tục trong lĩnh vực đăng ký biện pháp bảo đảm bằng quyền sử dụng đất và tài sản gắn liền với đất.
5 thủ tục đất đai được áp dụng
Các thủ tục được thực hiện không phụ thuộc địa giới hành chính gồm:
- Đăng ký biện pháp bảo đảm bằng quyền sử dụng đất, tài sản gắn liền với đất.
- Đăng ký thay đổi biện pháp bảo đảm.
- Xóa đăng ký biện pháp bảo đảm.
- Đăng ký, thay đổi hoặc xóa đăng ký thông báo xử lý tài sản bảo đảm.
- Chuyển tiếp đăng ký thế chấp quyền tài sản phát sinh từ hợp đồng mua bán nhà ở hoặc tài sản khác gắn liền với đất.
Điểm đáng chú ý là người dân không còn bắt buộc phải đến đúng chi nhánh Văn phòng đăng ký đất đai phụ trách khu vực nơi có bất động sản để thực hiện các thủ tục trên.
Có thể nộp hồ sơ tại bất kỳ chi nhánh nào
Theo quy trình mới, người dân có thể nộp hồ sơ tại Văn phòng đăng ký đất đai TPHCM hoặc bất kỳ chi nhánh Văn phòng đăng ký đất đai nào trên địa bàn thành phố.
Sau khi tiếp nhận, hồ sơ và dữ liệu sẽ được số hóa, luân chuyển giữa các cơ quan liên quan để xử lý và trả kết quả.
Điều này đặc biệt thuận tiện với những người đang sinh sống xa nơi có bất động sản. Chẳng hạn, người dân ở khu vực Củ Chi nhưng có nhà đất thuộc khu vực Bà Rịa – Vũng Tàu cũ sẽ không còn phải di chuyển đến đúng cơ quan phụ trách địa bàn đó để thực hiện 5 thủ tục nêu trên.
Giảm thời gian, chi phí khi làm thủ tục nhà đất
Việc giải quyết thủ tục đất đai không phụ thuộc địa giới hành chính được kỳ vọng mang lại nhiều lợi ích cho cả người dân và doanh nghiệp.
Thay vì phải di chuyển một quãng đường dài chỉ để nộp hồ sơ, người dân có thể thực hiện tại cơ quan đăng ký đất đai thuận tiện hơn. Đồng thời, việc số hóa và luân chuyển dữ liệu giữa các đơn vị cũng có thể giúp giảm thời gian xử lý hồ sơ.
Đây cũng là bước tiến quan trọng trong quá trình chuyển đổi từ phương thức quản lý hồ sơ truyền thống sang quản lý bằng dữ liệu điện tử.
Đáng chú ý, các cơ quan tiếp nhận và giải quyết hồ sơ không được tự đặt thêm thủ tục hoặc yêu cầu giấy tờ ngoài quy định. Các quy trình nội bộ, quy trình điện tử cũng phải được thường xuyên cập nhật khi có thay đổi.
Người dân cần lưu ý gì?
Quy định mới hiện áp dụng đối với 5 thủ tục cụ thể, không có nghĩa tất cả thủ tục đất đai tại TPHCM đều có thể thực hiện ở bất kỳ địa điểm nào.
Vì vậy, trước khi đi làm hồ sơ, người dân nên xác định chính xác thủ tục mình cần thực hiện và kiểm tra nơi tiếp nhận hồ sơ theo quy định hiện hành.
Việc mở rộng giải quyết thủ tục không phụ thuộc địa giới hành chính được xem là một bước cải cách đáng chú ý, đặc biệt trong bối cảnh TPHCM đang đẩy mạnh số hóa dữ liệu đất đai và kết nối các cơ quan quản lý.
Nếu tiếp tục được mở rộng sang nhiều thủ tục khác, người dân trong tương lai có thể giảm đáng kể việc phải đi lại giữa các địa phương chỉ để hoàn tất hồ sơ nhà đất.
Chuyên Gia Tư Vấn BĐS Tara Le
Liên hệ tư vấn: 0917.839.686
