Không chỉ là một dự án giao thông đơn thuần, tuyến metro kéo dài từ TP.HCM đến sân bay Long Thành đang từng bước trở thành “xương sống hạ tầng” quyết định cục diện phát triển kinh tế, đô thị và bất động sản toàn vùng Đông Nam Bộ. Mới đây, UBND tỉnh Đồng Nai chính thức thành lập Tổ Công tác chuyên trách nhằm đẩy nhanh tiến độ triển khai tuyến metro dài hơn 41km, tổng vốn đầu tư trên 60.000 tỷ đồng – một động thái cho thấy dự án đang được đưa vào quỹ đạo hành động cụ thể.
Thành lập Tổ Công tác: Bước chuyển từ chủ trương sang triển khai thực tế
UBND tỉnh Đồng Nai đã ban hành quyết định thành lập Tổ Công tác thực hiện dự án kéo dài tuyến metro Bến Thành – Suối Tiên đến Trung tâm hành chính tỉnh và Cảng hàng không quốc tế Long Thành. Đây là bước đi quan trọng nhằm chuẩn bị đầy đủ các điều kiện pháp lý, kỹ thuật và cơ chế đặc thù cho một dự án hạ tầng đô thị liên vùng có quy mô lớn bậc nhất phía Nam.
Tổ Công tác do Giám đốc Sở Xây dựng tỉnh Đồng Nai làm Tổ trưởng, với sự tham gia của nhiều sở, ngành then chốt như tài chính, môi trường, tư pháp, khoa học – công nghệ, ban quản lý dự án và các địa phương nơi tuyến metro đi qua. Cơ chế hoạt động kiêm nhiệm nhưng có vai trò tham mưu trực tiếp cho UBND tỉnh trong toàn bộ quá trình chuẩn bị và triển khai dự án.
Tuyến metro dài hơn 41km, kết nối trực tiếp TP.HCM với sân bay Long Thành
Theo phương án nghiên cứu, tuyến metro có tổng chiều dài khoảng 41,4km trên địa bàn tỉnh Đồng Nai, kết nối trực tiếp với tuyến metro Bến Thành – Suối Tiên hiện hữu tại TP.HCM và kết thúc tại sân bay Long Thành.
Dự án được chia làm ba đoạn chính. Đoạn 1 dài 6,1km từ ga S0 đến Trung tâm hành chính tỉnh Đồng Nai. Đoạn 2 dài 28,2km từ Trung tâm hành chính tỉnh đến ga SA thuộc tuyến đường sắt Thủ Thiêm – Long Thành. Đoạn 3 dài 7,1km đi thẳng vào khu vực nhà ga sân bay Long Thành.
Để bảo đảm tính liên thông, dự án còn bao gồm đoạn kết nối dài khoảng 1,8km từ ga Bến xe Suối Tiên đến ga S0. Đồng thời, từ điểm S0, TP.HCM cũng định hướng mở rộng kết nối metro về phía Bình Dương, hình thành mạng lưới đường sắt đô thị liên vùng hoàn chỉnh.
Ưu tiên liên thông, không trung chuyển để tối ưu hiệu quả đầu tư
Một trong những điểm nhấn quan trọng của dự án là định hướng công nghệ và vận hành. Các cơ quan chức năng thống nhất ưu tiên phương án liên thông trực tiếp với tuyến metro Bến Thành – Suối Tiên, hạn chế tối đa việc trung chuyển giữa các tuyến.
Việc không phải đổi tàu không chỉ giúp tiết kiệm chi phí đầu tư, vận hành mà còn nâng cao trải nghiệm người dùng, tạo điều kiện để metro thực sự trở thành phương tiện giao thông chủ lực kết nối trung tâm TP.HCM với sân bay quốc tế Long Thành – siêu dự án hàng không có tổng vốn đầu tư lên tới 16 tỷ USD.
Tổng vốn hơn 60.000 tỷ đồng, triển khai theo mô hình PPP
Theo nghị quyết đã được HĐND tỉnh Đồng Nai thông qua, tổng mức đầu tư sơ bộ của dự án hơn 60.261 tỷ đồng, trong đó chi phí bồi thường, hỗ trợ tái định cư chiếm trên 4.323 tỷ đồng. Dự án được triển khai theo phương thức đối tác công tư (PPP), với UBND tỉnh Đồng Nai là cơ quan có thẩm quyền thực hiện, đi qua địa bàn Đồng Nai và TP.HCM.
Tuyến metro được thiết kế với tốc độ tối đa 120km/h, tốc độ vận hành lên đến 110km/h, cho phép rút ngắn đáng kể thời gian di chuyển giữa trung tâm TP.HCM và sân bay Long Thành so với đường bộ hiện nay.
Tác động lớn đến kinh tế vùng và thị trường bất động sản
Về góc độ kinh tế – tài chính, tuyến metro TP.HCM – Long Thành không chỉ giải bài toán giao thông mà còn đóng vai trò kích hoạt làn sóng phát triển đô thị mới dọc hành lang metro. Các khu vực quanh Trung tâm hành chính Đồng Nai, Long Thành, Nhơn Trạch và các điểm trung chuyển được dự báo sẽ trở thành tâm điểm thu hút đầu tư bất động sản, thương mại – dịch vụ và logistics.
Khi sân bay Long Thành đi vào khai thác, nhu cầu di chuyển khối lượng lớn hành khách, chuyên gia, lao động chất lượng cao sẽ khiến các dự án nhà ở, khu đô thị, văn phòng và dịch vụ phụ trợ quanh tuyến metro được tái định giá mạnh mẽ. Với giới đầu tư dài hạn, đây là giai đoạn “đặt nền” quan trọng trước khi mặt bằng giá bước vào chu kỳ tăng trưởng mới.
Chuyên Gia Tư Vấn BĐS Tara Le
Liên hệ tư vấn: 0917.839.686
