Hàng nghìn dự án từng bị đình trệ đang được tháo gỡ, mở ra khả năng đưa lượng vốn khổng lồ trở lại nền kinh tế và tạo thêm nguồn cung cho thị trường bất động sản.
Theo số liệu của Bộ Tài chính, tính đến ngày 15/9/2026, cả nước có 4.685 dự án gặp khó khăn, vướng mắc, tồn đọng kéo dài được đăng ký trên hệ thống theo dõi. Trong đó, 3.407 dự án, tương đương 72,7%, đã hoàn thành phân loại và xử lý, với tổng mức đầu tư hơn 2,5 triệu tỷ đồng.
Hơn 1.200 dự án vẫn đang chờ phương án xử lý
Bên cạnh 3.407 dự án đã được xử lý, hiện còn 1.123 dự án, chiếm gần 24%, đã được các bộ, ngành và địa phương đề xuất phương án giải quyết trong thời gian tới.
Ngoài ra, 155 dự án được xác định thuộc thẩm quyền xem xét của Quốc hội, Chính phủ hoặc Thủ tướng Chính phủ. Điều này cho thấy quá trình tháo gỡ vẫn còn một lượng lớn dự án cần tiếp tục xử lý trong thời gian tới.
Việc giải quyết các dự án tồn đọng có ý nghĩa lớn đối với thị trường bất động sản, bởi nhiều dự án bị đình trệ trong thời gian dài đồng nghĩa nguồn lực đất đai và vốn đầu tư chưa thể đưa vào khai thác.
TP.HCM đã tháo gỡ 650 dự án
TP.HCM là một trong những địa phương có khối lượng dự án vướng mắc lớn. Tính đến ngày 5/9, thành phố ghi nhận 1.338 dự án khó khăn, tồn đọng với tổng diện tích hơn 30.691 ha và tổng giá trị đầu tư khoảng 658.084 tỷ đồng.
Đến nay, TP.HCM đã hoàn tất tháo gỡ vướng mắc cho 650 dự án. Trong đó, 417 dự án được xử lý ở giai đoạn trước và 233 dự án tiếp tục được tháo gỡ trong thời gian gần đây. 688 dự án còn lại đã được các cơ quan chức năng đề xuất phương án xử lý.
Kết quả này đã bắt đầu phản ánh vào nguồn cung. Trong 7 tháng đầu năm 2026, TP.HCM có 37 dự án bất động sản, nhà ở thương mại đủ điều kiện huy động vốn, cung cấp hơn 27.000 căn nhà, gồm căn hộ và nhà thấp tầng.
Kỳ vọng bổ sung nguồn cung và khơi thông dòng tiền
Việc tháo gỡ pháp lý cho các dự án không chỉ giúp doanh nghiệp tiếp tục triển khai mà còn có thể bổ sung nguồn cung nhà ở cho thị trường.
Đặc biệt, khi những dự án bị đình trệ được đưa trở lại hoạt động, lượng vốn từng bị mắc kẹt trong đất có cơ hội quay trở lại nền kinh tế. Đây cũng là yếu tố có thể hỗ trợ doanh nghiệp cải thiện dòng tiền, thúc đẩy hoạt động xây dựng và tăng nguồn thu ngân sách.
Tuy nhiên, việc tháo gỡ pháp lý mới là điều kiện cần. Sức mua thực tế vẫn phụ thuộc vào giá nhà, lãi suất, khả năng tiếp cận tín dụng và thu nhập của người dân. Tại TP.HCM, dù nguồn cung đã có chuyển biến, thị trường vẫn được ghi nhận gặp khó do lãi suất vay cao và khả năng tiếp cận vốn còn hạn chế.
Nếu tiến độ xử lý được duy trì, việc tháo gỡ hàng nghìn dự án trong thời gian tới có thể tạo thêm nguồn cung, giải phóng nguồn lực đất đai và góp phần cải thiện thanh khoản cho thị trường bất động sản.
Chuyên Gia Tư Vấn BĐS Tara Le
Liên hệ tư vấn: 0917.839.686
