Chỉ vài năm tới, khu Đông TP.HCM sẽ đón nhận một trong những dự án công trình hạ tầng quy mô nhất từ trước đến nay: nút giao 4 tầng và tuyến đường nối Xa lộ Hà Nội – Vành đai 3 trị giá gần 12.500 tỷ đồng. Đây không chỉ là dự án giao thông trọng điểm mà còn là “đòn bẩy vàng” mở ra cơ hội tăng trưởng cho bất động sản khu vực.
Quy mô “khủng” của dự án
Ngày 28/8, HĐND TP.HCM đã thông qua chủ trương đầu tư dự án hoàn chỉnh nút giao Gò Công và tuyến đường nối Xa lộ Hà Nội – Vành đai 3.
- Tổng chiều dài: 5,9 km.
- Quy mô: 6 làn xe (2 tuyến song hành, mỗi bên 3 làn).
- Kết cấu đặc biệt: nút giao 4 tầng kết hợp đảo tròn, nhiều cầu vượt và hầm chui hiện đại.
- Tổng mức đầu tư: khoảng 12.400 tỷ đồng, toàn bộ từ ngân sách TP.HCM.
- Thời gian thực hiện: 2025 – 2029.
Dự án chia thành 3 đoạn chính:
- Trạm 2 – Lê Văn Việt: mặt cắt ngang 107m.
- Lê Văn Việt – cầu Gò Công: rộng 107m.
- Cầu Gò Công – nút giao Gò Công: rộng 120m, kết nối trực tiếp với Vành đai 3.
Ngoài ra, nhiều hạng mục quan trọng sẽ được xây dựng đồng bộ:
- Cầu vượt tại đường Lê Văn Việt, đường D1.
- Cầu vượt rạch Gò Công và rạch Trau Trảu.
- Cầu cạn 4 làn trên Vành đai 3, đưa tổng quy mô lên 8 làn xe.
Tiến độ thực hiện
- 2025 – 2026: bồi thường, giải phóng mặt bằng.
- 2027 – 2028: khởi công và thi công các hạng mục chính.
- Cuối 2028 – 2029: hoàn thành, đưa vào khai thác.
Ý nghĩa chiến lược
- Kết nối liên vùng: Dự án giúp liên thông Vành đai 3 với Vành đai 2, tăng khả năng lưu thông tại cửa ngõ phía Đông TP.HCM, giảm áp lực cho Xa lộ Hà Nội, cao tốc TP.HCM – Long Thành – Dầu Giây.
- Đẩy mạnh giao thương: Khi hoàn thành, công trình tạo trục kết nối nhanh giữa TP.HCM – Đồng Nai – Tây Ninh – Bình Dương, rút ngắn thời gian vận chuyển hàng hóa và logistics.
- Thúc đẩy bất động sản khu Đông: Các phường Tăng Nhơn Phú, Long Bình, Long Phước (TP.Thủ Đức) – nơi dự án đi qua – sẽ trở thành tâm điểm mới, tiềm năng tăng giá đất, nhà ở và bất động sản thương mại.
- Định hình siêu đô thị đa trung tâm: Cùng với việc mở rộng địa giới hành chính, TP.HCM đang hướng đến trở thành một “megacity” 14 triệu dân, với hạ tầng giao thông hiện đại, đồng bộ và kết nối cảng biển, công nghiệp, dịch vụ.
Tác động đến thị trường bất động sản
- Bất động sản nhà ở: Giá trị dự án căn hộ và nhà phố tại khu Đông dự báo sẽ hưởng lợi trực tiếp nhờ hạ tầng hoàn thiện.
- Bất động sản thương mại – dịch vụ: Khu vực quanh nút giao Gò Công có thể hình thành các trung tâm thương mại, logistics.
- Đất nền và BĐS ven Vành đai 3: Dự kiến tăng giá mạnh theo tiến độ dự án, đặc biệt là các khu vực giáp ranh TP.Thủ Đức – Đồng Nai.
Chuyên Gia Tư Vấn BĐS Tara Le
Liên hệ tư vấn: 0917.839.686
