Nhà ở xã hội vốn được kỳ vọng là phân khúc vừa túi tiền, nhưng dự án Túc Duyên tại Thái Nguyên đang gây chú ý khi giá bán tạm tính lên tới 21 triệu đồng/m2, cao nhất trên địa bàn tỉnh hiện nay.
Giá nhà ở xã hội Túc Duyên lên tới 21 triệu đồng/m2
Dự án nhà ở xã hội Túc Duyên, tên thương mại Home Central, do Công ty Cổ phần Đầu tư Homever làm chủ đầu tư, được triển khai trên quỹ đất 20% thuộc Dự án Khu tái định cư số 1, phường Phan Đình Phùng, tỉnh Thái Nguyên.
Theo thông tin từ Sở Xây dựng Thái Nguyên, dự án gồm 3 tòa chung cư cao 16 tầng, trong đó khối đế 2 tầng và khối tháp 14 tầng, cung cấp tổng cộng 658 căn hộ.
Tầng 1 và tầng 2 được bố trí khu thương mại, dịch vụ và khu vực đỗ xe, trong khi các tầng còn lại dành cho căn hộ nhà ở xã hội.
Đáng chú ý, giá bán tạm tính khoảng 21 triệu đồng/m2, chưa bao gồm thuế giá trị gia tăng và kinh phí bảo trì. Đây hiện là mức giá cao nhất trong các dự án nhà ở xã hội trên địa bàn tỉnh Thái Nguyên.
Vì sao giá nhà ở xã hội Túc Duyên cao?
Mức giá được cho là chịu tác động bởi chi phí xây dựng tăng cao, đồng thời dự án nằm tại khu vực trung tâm tỉnh Thái Nguyên, nơi có lợi thế về vị trí và khả năng kết nối với các khu vực đô thị, dịch vụ.
Điều này cũng cho thấy một thực tế đáng chú ý của thị trường nhà ở xã hội: dù thuộc nhóm nhà ở được hưởng chính sách hỗ trợ, giá bán vẫn có sự chênh lệch đáng kể tùy vị trí, chi phí đầu tư và quy mô dự án.
Khi nào nhận hồ sơ mua nhà ở xã hội Túc Duyên?
Dự kiến, thời gian tiếp nhận hồ sơ đăng ký mua nhà ở xã hội Túc Duyên bắt đầu trong tháng 8/2026. Dự án dự kiến hoàn thành, bàn giao và đưa vào sử dụng từ quý IV/2028.
Hiện chủ đầu tư đang tiếp nhận nhu cầu tư vấn của khách hàng và hoàn thiện các thủ tục liên quan đến hồ sơ mua nhà ở xã hội theo quy định.
Người có nhu cầu cần đặc biệt lưu ý điều kiện, trình tự đăng ký và các khoản chi phí được công khai, tránh phát sinh rủi ro trong quá trình mua nhà.
Cảnh báo tiền chênh khi mua nhà ở xã hội
Sở Xây dựng Thái Nguyên khuyến cáo người dân không nộp các khoản tiền không rõ ràng hoặc tiền chênh ngoài hợp đồng khi đăng ký, mua nhà ở xã hội.
Nếu phát hiện hành vi thu tiền trái quy định, trục lợi chính sách hoặc yêu cầu thanh toán ngoài các khoản được phép, người dân nên lưu giữ tài liệu, chứng cứ và cung cấp cho cơ quan chức năng để được kiểm tra, xử lý.
Với mức giá tạm tính 21 triệu đồng/m2, nhà ở xã hội Túc Duyên đang trở thành một trong những dự án đáng chú ý trên thị trường Thái Nguyên, đồng thời đặt ra bài toán về khả năng tiếp cận nhà ở của nhóm khách hàng có thu nhập trung bình và thấp.
Chuyên Gia Tư Vấn BĐS Tara Le
Liên hệ tư vấn: 0917.839.686
