Trong bối cảnh nhu cầu nhà ở dành cho người thu nhập thấp và lực lượng lao động ngày càng gia tăng, Bắc Ninh tiếp tục đẩy mạnh phát triển quỹ NOXH bằng việc kêu gọi đầu tư dự án quy mô hơn 1.300 tỷ đồng tại phường Vũ Ninh. Dự án không chỉ góp phần bổ sung nguồn cung nhà ở mà còn tạo động lực phát triển đô thị, đáp ứng mục tiêu xây dựng thành phố trực thuộc Trung ương trong tương lai.
Động thái này cho thấy quyết tâm của địa phương trong việc mở rộng quỹ NOXH, đồng thời thu hút các doanh nghiệp tham gia phát triển hạ tầng đô thị hiện đại, đồng bộ.
Mời đầu tư dự án NOXH hơn 1.300 tỷ đồng tại phường Vũ Ninh
UBND tỉnh Bắc Ninh vừa công bố thông tin lựa chọn nhà đầu tư thực hiện dự án khu NOXH trên quỹ đất 20% thuộc quy hoạch chi tiết Khu nhà ở Phúc Sơn, phường Vũ Ninh.
Đây là quỹ đất được bố trí theo quy hoạch nhằm hoàn vốn đầu tư xây dựng tuyến đường ĐT.286, đoạn từ phường Vạn An đến phường Phong Khê, góp phần hoàn thiện hạ tầng giao thông và thúc đẩy phát triển đô thị khu vực.
Theo quy hoạch được phê duyệt, dự án được triển khai trên khu đất rộng khoảng 0,68ha, gồm hai ô đất OXH.1 và OXH.2, mỗi ô có diện tích khoảng 3.300m².
Quy hoạch 714 căn hộ, công trình cao tối đa 29 tầng
Dự án được quy hoạch theo mô hình chung cư NOXH cao tầng nhằm tối ưu quỹ đất và gia tăng nguồn cung nhà ở.
Theo kế hoạch, dự án sẽ xây dựng khoảng 714 căn hộ NOXH, đáp ứng nhu cầu chỗ ở cho khoảng 1.200 người.
Các thông số quy hoạch chính gồm:
- Quy mô khoảng 714 căn hộ.
- Công trình cao tối đa 29 tầng nổi.
- 2 tầng hầm phục vụ đỗ xe và hạ tầng kỹ thuật.
- Mật độ xây dựng khoảng 40%.
- Diện tích xây dựng khoảng 2.700m².
Việc phát triển dự án theo mô hình cao tầng được đánh giá là giải pháp phù hợp trong bối cảnh quỹ đất đô thị ngày càng hạn chế, đồng thời góp phần nâng cao hiệu quả sử dụng đất và đáp ứng nhu cầu nhà ở ngày càng tăng.
Được bố trí khu thương mại, dịch vụ trong dự án
Bên cạnh khu căn hộ, dự án còn được phép bố trí diện tích dành cho hoạt động thương mại và kinh doanh.
Theo quy định, diện tích này không vượt quá 20% tổng diện tích sàn nhà ở của toàn dự án.
Phần diện tích thương mại sẽ được phát triển nhằm phục vụ nhu cầu mua sắm, dịch vụ và tiện ích thiết yếu cho cư dân, góp phần hình thành môi trường sống đồng bộ, hiện đại.
Diện tích này không bao gồm:
- Không gian sinh hoạt cộng đồng.
- Khu vực đỗ xe.
- Các hạng mục kỹ thuật theo quy định.
Mô hình kết hợp nhà ở với dịch vụ thương mại được kỳ vọng sẽ nâng cao chất lượng sống của cư dân và gia tăng hiệu quả khai thác dự án.
Khu đất đã hoàn thành giải phóng mặt bằng, sẵn sàng triển khai
Một trong những lợi thế lớn của dự án là khu đất đã hoàn tất công tác bồi thường và giải phóng mặt bằng.
Hiện địa phương đang tiếp tục đầu tư hệ thống hạ tầng kỹ thuật để sẵn sàng bàn giao cho nhà đầu tư triển khai xây dựng.
Việc có sẵn quỹ đất sạch giúp rút ngắn thời gian chuẩn bị đầu tư, hạn chế các vướng mắc trong quá trình triển khai và tạo điều kiện thuận lợi để dự án sớm được đưa vào thực hiện.
Theo kế hoạch:
- Tổng vốn đầu tư sơ bộ khoảng 1.307 tỷ đồng.
- Thời gian hoạt động của dự án là 50 năm kể từ ngày được giao đất và chấp thuận chủ trương đầu tư.
- Tiến độ thực hiện dự kiến 36 tháng.
Đây được xem là một trong những dự án NOXH có quy mô đáng chú ý tại Bắc Ninh trong giai đoạn hiện nay.
Bắc Ninh đẩy mạnh phát triển NOXH song hành với mở rộng đô thị
Việc kêu gọi đầu tư dự án diễn ra trong bối cảnh Bắc Ninh đang tăng tốc phát triển hạ tầng, mở rộng không gian đô thị và hướng tới mục tiêu trở thành thành phố trực thuộc Trung ương.
Theo chủ trương đã được thống nhất, địa phương đang triển khai các bước để hoàn thiện Đề án thành lập thành phố Bắc Ninh trực thuộc Trung ương trên cơ sở địa giới hành chính toàn tỉnh.
Song song với quá trình nâng cấp đơn vị hành chính, việc phát triển các dự án NOXH được xem là nhiệm vụ quan trọng nhằm đáp ứng nhu cầu an cư của người lao động, chuyên gia và lực lượng làm việc tại các khu công nghiệp đang phát triển mạnh trên địa bàn.
Việc bổ sung nguồn cung nhà ở giá phù hợp cũng góp phần tạo nền tảng cho phát triển kinh tế – xã hội bền vững, nâng cao chất lượng đô thị và thu hút nguồn nhân lực chất lượng cao.
NOXH tiếp tục là phân khúc được ưu tiên phát triển
Trong bối cảnh nguồn cung nhà ở vừa túi tiền còn hạn chế tại nhiều địa phương, các dự án NOXH quy mô lớn đang đóng vai trò quan trọng trong việc cân bằng thị trường bất động sản.
Dự án khu NOXH tại phường Vũ Ninh không chỉ bổ sung thêm hàng trăm căn hộ phục vụ nhu cầu ở thực mà còn thể hiện định hướng phát triển đô thị theo hướng bền vững, đồng bộ giữa hạ tầng giao thông, nhà ở và các tiện ích công cộng.
Với lợi thế quỹ đất sạch, quy hoạch hiện đại, tổng vốn đầu tư hơn 1.300 tỷ đồng cùng vị trí tại địa phương đang hướng tới mục tiêu trở thành thành phố trực thuộc Trung ương, dự án được kỳ vọng sẽ thu hút sự quan tâm của nhiều doanh nghiệp bất động sản, đồng thời góp phần gia tăng nguồn cung NOXH và thúc đẩy sự phát triển của thị trường bất động sản Bắc Ninh trong giai đoạn tới.
Chuyên Gia Tư Vấn BĐS Tara Le
Liên hệ tư vấn: 0917.839.686
