Sổ đỏ, sổ hồng được tích hợp trên VNeID đang mở ra bước tiến mới trong quá trình số hóa dữ liệu đất đai, giúp người dân thuận tiện hơn khi tra cứu tài sản và có thêm công cụ xác minh thông tin trước khi giao dịch bất động sản.
Người dân hưởng lợi gì khi sổ đỏ lên VNeID?
Theo các chuyên gia bất động sản, lợi ích rõ nhất của việc tích hợp sổ đỏ trên VNeID là người dân có thể tiếp cận thông tin tài sản thuận tiện hơn, giảm phụ thuộc vào giấy tờ bản cứng và hạn chế việc phải đi lại để cung cấp những thông tin mà cơ quan Nhà nước đã có trong cơ sở dữ liệu.
Đối với thị trường bất động sản, đây cũng có thể là một bước tiến trong việc minh bạch hóa thông tin. Người mua có thể đề nghị người bán cung cấp thông tin giấy chứng nhận trên VNeID để đối chiếu với giấy tờ và thông tin thực tế của tài sản.
Việc này được kỳ vọng góp phần hạn chế một số rủi ro như giấy chứng nhận giả, giả mạo chủ sở hữu hoặc thông tin tài sản không chính xác.
Tuy nhiên, người mua cần hiểu rằng có sổ đỏ trên VNeID không đồng nghĩa bất động sản chắc chắn đủ điều kiện giao dịch.
Trước khi xuống tiền, vẫn cần kiểm tra tình trạng quy hoạch, thế chấp, tranh chấp, nghĩa vụ tài chính và các hạn chế liên quan đến quyền sử dụng đất.
Gần 70 triệu thửa đất đã được đưa vào cơ sở dữ liệu
Một trong những nền tảng quan trọng của quá trình số hóa đất đai là xây dựng mã định danh cho từng thửa đất.
Đến nay, khoảng 69,7 triệu thửa đất đã được đưa vào cơ sở dữ liệu. Các thửa đất được đưa vào hệ thống phải có mã định danh, dự kiến gồm 12 ký tự và được xây dựng dựa trên thông tin tọa độ của thửa đất.
Mã định danh được kỳ vọng trở thành “chìa khóa” để kết nối thông tin về vị trí, quyền sử dụng đất và các dữ liệu liên quan. Khi hệ thống hoàn thiện, người dân có thể tra cứu thông tin đất đai trên nền tảng số thay vì phải trực tiếp đến cơ quan quản lý.
Mục tiêu được đặt ra là đến hết năm 2027 hoàn thành đo đạc, lập bản đồ, hồ sơ địa chính và xây dựng cơ sở dữ liệu đất đai trên phạm vi toàn quốc.
Giao dịch bất động sản sẽ thay đổi ra sao?
Nếu dữ liệu được đồng bộ và liên thông đầy đủ, quá trình kiểm tra pháp lý bất động sản trong tương lai có thể nhanh chóng và thuận tiện hơn.
Người mua có thể dễ dàng xác minh thông tin chủ sở hữu, thửa đất và giấy chứng nhận. Môi giới cũng có thêm cơ sở để kiểm tra thông tin trước khi đưa tài sản ra thị trường.
Đặc biệt, việc chuyển từ quản lý bằng hồ sơ giấy sang dữ liệu số có thể giúp giảm nguy cơ thất lạc, làm giả hoặc sử dụng giấy tờ không chính xác trong giao dịch.
Tuy nhiên, giai đoạn đầu vẫn có thể phát sinh tình trạng dữ liệu chưa đầy đủ, chưa cập nhật hoặc có sai lệch so với giấy chứng nhận. Khi đó, người dân vẫn cần thực hiện thêm bước xác minh và chỉnh lý thông tin.
Vì vậy, điều quan trọng không chỉ là “đưa sổ đỏ lên VNeID”, mà còn phải đảm bảo dữ liệu đúng, đủ, sạch và được cập nhật thường xuyên.
Cách tích hợp sổ đỏ trên VNeID
Để cung cấp thông tin giấy chứng nhận, người dân đăng nhập VNeID, chọn Dịch vụ khác, sau đó chọn Cung cấp thông tin cho CQCN và bấm Tạo mới.
Tiếp theo, chọn loại thông tin GCN QSD đất, QSH TS gắn liền với đất, nhập chính xác thông tin giấy chứng nhận và thửa đất theo yêu cầu.
Sau đó, người dân có thể tải ảnh giấy chứng nhận lên hệ thống, xác nhận thông tin và bấm gửi yêu cầu.
Người dân cũng cần đặc biệt lưu ý bảo mật tài khoản VNeID, không cung cấp mật khẩu, mã OTP hoặc truy cập đường link lạ theo hướng dẫn của người không rõ danh tính.
Về lâu dài, việc số hóa sổ đỏ cùng cơ sở dữ liệu đất đai có thể trở thành nền tảng quan trọng giúp giao dịch bất động sản minh bạch, thuận tiện và giảm rủi ro pháp lý hơn. Tuy nhiên, người mua vẫn cần thẩm định đầy đủ trước khi đặt cọc hoặc ký hợp đồng, thay vì chỉ dựa vào thông tin hiển thị trên ứng dụng.
Chuyên Gia Tư Vấn BĐS Tara Le
Liên hệ tư vấn: 0917.839.686
