Hàng nghìn hecta đất từng bị bỏ hoang suốt nhiều năm đang đứng trước cơ hội “hồi sinh”. Những dự án từng nằm im vì vướng pháp lý, đình trệ thủ tục hay thiếu cơ chế xử lý nay được TP.HCM quyết tâm tháo gỡ để đưa trở lại guồng phát triển kinh tế.
Đây không chỉ là động thái cứu các dự án bất động sản tồn đọng, mà còn là bước đi chiến lược nhằm giải phóng nguồn lực khổng lồ cho tăng trưởng đô thị và kinh tế TP.HCM trong giai đoạn mới.
TP.HCM QUYẾT GIẢI PHÓNG NGUỒN LỰC ĐẤT ĐAI BỊ “ĐÓNG BĂNG”
Tại Hội nghị triển khai kế hoạch tháo gỡ khó khăn cho các công trình, dự án tồn đọng kéo dài, Chủ tịch UBND TP.HCM Nguyễn Văn Được nhấn mạnh mục tiêu xuyên suốt của Thành phố là đạt tăng trưởng hai con số trong năm 2026 và các năm tiếp theo.
Theo lãnh đạo Thành phố, để đạt được mục tiêu này, TP.HCM buộc phải giải phóng triệt để các nguồn lực đang bị “đóng băng”, đặc biệt là quỹ đất và các dự án chậm triển khai kéo dài nhiều năm.
Những khu đất từng bỏ hoang sẽ được chuyển đổi thành công trình phục vụ người dân, khu đô thị hiện đại, nhà máy sản xuất và hệ thống hạ tầng quy mô lớn nhằm tạo động lực tăng trưởng mới cho toàn khu vực phía Nam.
HƠN 206.000 TỶ ĐỒNG VÀ 17.000 HA ĐẤT ĐƯỢC “ĐÁNH THỨC”
Theo thống kê của UBND TP.HCM, sau hơn một năm triển khai kế hoạch tháo gỡ vướng mắc, Thành phố đã xử lý hoặc có hướng xử lý cho toàn bộ 838 công trình, dự án và khu đất tồn đọng.
Trong đó gồm:
- 54 dự án thuộc thẩm quyền Trung ương
- 784 dự án thuộc thẩm quyền địa phương
Tổng nguồn lực được khơi thông lên tới hơn 206.000 tỷ đồng cùng khoảng 17.000 ha đất được đưa trở lại khai thác và sử dụng.
Đây được xem là một trong những đợt giải phóng nguồn lực lớn nhất của TP.HCM trong nhiều năm qua, tạo cú hích mạnh cho thị trường bất động sản, đầu tư hạ tầng và phát triển đô thị.
NHIỀU DỰ ÁN “ĐẮP CHIẾU” ĐÃ BẮT ĐẦU CHUYỂN ĐỘNG
Một số dự án trọng điểm từng đình trệ nhiều năm nay đã có chuyển biến rõ rệt sau khi được tháo gỡ pháp lý.
Điển hình là dự án chống ngập hơn 10.000 tỷ đồng của TP.HCM, từng nhiều lần tạm dừng do vướng thủ tục và nguồn vốn. Sau quá trình tháo gỡ, dự án dự kiến hoàn thành trong năm 2026, góp phần giải quyết bài toán ngập nước kéo dài tại khu vực trung tâm.
Ngoài ra, khu đất số 1 Lý Thái Tổ rộng hơn 4,4 ha từng bỏ trống suốt thời gian dài cũng đang được chuyển đổi thành công viên và không gian sinh hoạt cộng đồng phục vụ người dân.
Việc tái khởi động các dự án lớn không chỉ giúp tránh lãng phí tài nguyên đất mà còn tạo thêm việc làm, kích thích dòng vốn đầu tư và thúc đẩy phát triển kinh tế địa phương.
6 NHÓM GIẢI PHÁP TRỌNG TÂM ĐỂ GỠ “ĐIỂM NGHẼN”
Để đẩy nhanh tiến độ xử lý các dự án tồn đọng, TP.HCM đã đưa ra 6 nhóm giải pháp lớn.
Trọng tâm đầu tiên là hoàn thiện cơ sở dữ liệu toàn bộ dự án tồn đọng nhằm tránh bỏ sót và phục vụ công tác giám sát, điều hành bằng hệ thống số hóa.
Thành phố cũng yêu cầu tận dụng tối đa các cơ chế, chính sách mới để tháo gỡ khó khăn, đồng thời phân định rõ giữa xử lý sai phạm và tháo gỡ vướng mắc hành chính nhằm tránh tình trạng “sợ trách nhiệm”.
Bên cạnh đó, TP.HCM sẽ thực hiện nghiêm nguyên tắc “6 rõ” gồm:
- rõ người
- rõ việc
- rõ trách nhiệm
- rõ tiến độ
- rõ hiệu quả
- rõ kết quả
Đây được xem là giải pháp quan trọng nhằm chấm dứt tình trạng né tránh, đùn đẩy trách nhiệm trong xử lý hồ sơ và dự án.
BẢO VỆ CÁN BỘ DÁM LÀM, ĐỒNG HÀNH CÙNG DOANH NGHIỆP
Một trong những điểm đáng chú ý trong định hướng điều hành mới của TP.HCM là chủ trương bảo vệ cán bộ dám nghĩ, dám làm vì lợi ích chung.
Theo lãnh đạo Thành phố, việc tạo ra môi trường pháp lý an toàn sẽ giúp đội ngũ cán bộ mạnh dạn xử lý công việc, thúc đẩy đổi mới sáng tạo và tăng tốc tiến độ giải quyết các dự án tồn đọng.
Song song đó, TP.HCM cũng yêu cầu các doanh nghiệp sau khi được tháo gỡ khó khăn phải nhanh chóng triển khai dự án, đảm bảo hiệu quả kinh tế – xã hội và thực hiện đầy đủ nghĩa vụ với Nhà nước.
THỊ TRƯỜNG BẤT ĐỘNG SẢN TP.HCM ĐỨNG TRƯỚC CHU KỲ PHÁT TRIỂN MỚI
Việc hàng loạt dự án tồn đọng được tháo gỡ đang tạo ra kỳ vọng lớn cho thị trường bất động sản TP.HCM.
Khi quỹ đất được khai thông và pháp lý dần minh bạch hơn, nguồn cung mới sẽ có cơ hội quay trở lại thị trường sau nhiều năm khan hiếm. Điều này không chỉ giúp kích thích đầu tư mà còn tạo động lực phát triển hạ tầng, công nghiệp và đô thị quy mô lớn.
Tuy nhiên, theo nhiều chuyên gia, “nút thắt” lớn nhất hiện nay vẫn nằm ở cơ chế định giá đất và các quy định pháp lý chuyển tiếp. Nếu các vấn đề này tiếp tục được tháo gỡ đồng bộ từ Trung ương đến địa phương, thị trường bất động sản TP.HCM có thể bước vào giai đoạn tăng trưởng mạnh trong những năm tới.
Trong bối cảnh TP.HCM đang hướng tới mục tiêu tăng trưởng hai con số, việc “đánh thức” các dự án ngủ quên không còn là nhiệm vụ riêng của ngành bất động sản, mà đã trở thành chiến lược trọng tâm để tái khởi động toàn bộ nền kinh tế đô thị.
Chuyên Gia Tư Vấn BĐS Tara Le
Liên hệ tư vấn: 0917.839.686
