Trước đây, thủ tục cấp lại sổ đỏ bị mất có thể kéo dài đến cả năm, khiến người dân bức xúc. Nhưng nay, theo quy định mới của Bộ Nông nghiệp và Môi trường, thời gian giải quyết chỉ còn tối đa 10 ngày làm việc. Điều này mang lại nhiều kỳ vọng về sự cải cách thực chất trong quản lý đất đai.
Làm lại sổ đỏ bị mất – vì sao từng kéo dài hàng tháng, thậm chí cả năm?
Trong nhiều năm, người dân khi làm lại sổ đỏ bị mất thường rơi vào tình cảnh “chờ mòn mỏi”, bởi các cơ quan chức năng thường yêu cầu xác minh quyền sử dụng đất có đang bị thế chấp hay không. Một số Văn phòng Đăng ký đất đai còn gửi công văn đến hàng chục tổ chức tín dụng, ngân hàng và yêu cầu phản hồi – dù việc này không được quy định trong bất kỳ văn bản pháp lý nào.
Hệ quả là thủ tục bị kéo dài vô thời hạn, có trường hợp mất đến 6 tháng, thậm chí hơn 1 năm chỉ để… xác minh thông tin và ra quyết định hủy sổ đỏ cũ.
Quy định mới: Cấp lại sổ đỏ chỉ mất 10 ngày làm việc
Theo hướng dẫn mới từ Bộ Nông nghiệp và Môi trường, thời gian giải quyết cấp lại sổ đỏ bị mất chỉ còn tối đa 10 ngày làm việc, không bao gồm thời gian niêm yết thông báo mất sổ tại UBND xã, phường và thời gian đăng tin công khai theo quy định.
Cụ thể, trình tự và thủ tục được nêu rõ tại:
- Mục VIII, nội dung C, Phần V, Phụ lục I ban hành kèm Nghị định 151/2024 của Chính phủ;
- Quyết định số 2304 của Bộ trưởng Bộ Nông nghiệp và Môi trường về công bố thủ tục hành chính cấp tỉnh trong lĩnh vực đất đai.
Đặc biệt, trong quy định này không có yêu cầu gửi văn bản xác minh đến các tổ chức tín dụng, điều mà nhiều địa phương trước đây vẫn thực hiện sai lệch.
Người dân cần chuẩn bị gì khi làm thủ tục cấp lại sổ đỏ bị mất?
Hồ sơ đề nghị cấp lại sổ đỏ bao gồm:
- Đơn đề nghị cấp lại sổ đỏ theo mẫu.
- Giấy tờ tùy thân: CCCD/hộ khẩu hoặc giấy tờ chứng minh quyền thừa kế, nếu có.
- Xác nhận của UBND cấp xã về việc niêm yết công khai thông báo mất sổ.
- Chứng từ tài chính liên quan nếu có yêu cầu.
Lưu ý: Người dân cần chủ động theo dõi thời gian niêm yết và công khai thông tin để tránh chậm trễ khi nộp hồ sơ.
Có quyền khiếu nại nếu bị kéo dài không rõ lý do
Trường hợp người dân đã nộp đủ hồ sơ theo đúng quy định nhưng vẫn bị kéo dài giải quyết không rõ lý do, hoàn toàn có quyền khiếu nại hoặc khởi kiện theo Điều 237 Luật Đất đai 2024.Việc cải cách này không chỉ giúp người dân tiết kiệm thời gian, chi phí, mà còn là bước đi quan trọng trong việc tăng cường minh bạch, giảm nhũng nhiễu trong thủ tục hành chính đất đai.
Chuyên Gia Tư Vấn BĐS Tara Le
Liên hệ tư vấn: 0917.839.686
