Chiều 5/8/2025, một cuộc họp Chính phủ khẩn cấp cao do Phó Thủ tướng Trần Hồng Hà chủ trì sẽ diễn ra tại Trụ sở Chính phủ, đồng thời kết nối trực tuyến với 17 tỉnh, thành phố trọng điểm trên cả nước. Cuộc họp nhằm lấy ý kiến về dự thảo Nghị định sửa đổi, bổ sung một số điều của Nghị định 103/2024/NĐ-CP, liên quan trực tiếp đến quy định tiền sử dụng đất và tiền thuê đất – những yếu tố ảnh hưởng lớn đến giá thành phát triển dự án và quyền lợi người sử dụng đất.
Nội dung trọng tâm của cuộc họp
Theo thông tin từ Văn phòng Chính phủ, cuộc họp sẽ tập trung góp ý, phản biện và đề xuất phương án điều chỉnh cơ chế tài chính liên quan đến đất đai, đặc biệt là:
- Tiền sử dụng đất trong các dự án bất động sản, nhà ở thương mại.
- Tiền thuê đất đối với đất công, đất sản xuất kinh doanh.
- Các vướng mắc thực tế khi áp dụng Nghị định 103 trong 1 năm qua.
- Đề xuất phân loại đối tượng sử dụng đất để áp dụng mức thu linh hoạt, công bằng.
Ngoài ra, cuộc họp còn là dịp để lắng nghe phản ánh từ các địa phương, hiệp hội doanh nghiệp và ngành tài chính – xây dựng, nhằm hoàn thiện chính sách một cách thực tiễn, hài hòa và minh bạch hơn.
Thành phần tham dự: Gồm cả các “đầu tàu kinh tế”
Cuộc họp có sự góp mặt của nhiều Bộ ngành chủ chốt như: Bộ Tài chính, Bộ Xây dựng, Bộ Công an, Bộ Tài nguyên và Môi trường, Bộ Quốc phòng, Bộ Tư pháp, Văn phòng Chính phủ, Thanh tra Chính phủ… cùng đại diện của Hiệp hội Bất động sản Việt Nam, Hiệp hội BĐS TP.HCM (HoREA) và Liên đoàn Thương mại và Công nghiệp Việt Nam (VCCI).
Về phía địa phương, 17 tỉnh – thành tham dự đều là những đầu tàu kinh tế, có hoạt động phát triển đô thị, bất động sản sôi động như: TP.HCM, Hà Nội, Đà Nẵng, Hải Phòng, Cần Thơ, Đồng Nai, Tây Ninh, Lâm Đồng…
Tại sao thị trường bất động sản cần quan tâm?
Việc sửa đổi các quy định về tiền sử dụng đất và tiền thuê đất sẽ ảnh hưởng trực tiếp đến chi phí đầu vào của doanh nghiệp bất động sản, từ đó tác động đến giá nhà, giá đất và cơ hội sở hữu đất ở của người dân. Nếu chính sách mới có hướng minh bạch, phân loại rõ đối tượng sử dụng, có lộ trình áp dụng hợp lý thì:
- Doanh nghiệp sẽ giảm gánh nặng chi phí, mạnh dạn đầu tư.
- Người dân có thể được hưởng giá nhà hợp lý hơn.
- Chính phủ cũng đảm bảo được nguồn thu bền vững từ đất đai.
Ngược lại, nếu quy định chưa sát thực tế, áp dụng cứng nhắc hoặc thiếu minh bạch trong cách tính tiền sử dụng đất, có thể gây ra cú sốc cho thị trường, đẩy giá nhà tăng cao, ảnh hưởng đến mục tiêu phát triển nhà ở xã hội và an sinh đô thị.
Kết luận: Mọi ánh mắt đang đổ dồn về 14h hôm nay
Trong bối cảnh thị trường bất động sản đang bước vào giai đoạn phục hồi nhưng còn nhiều rào cản chính sách, cuộc họp chiều nay là bước ngoặt quan trọng. Những gì được thống nhất tại đây sẽ tác động lâu dài đến thị trường, doanh nghiệp, người dân và nền kinh tế nói chung.
Chuyên Gia Tư Vấn BĐS Tara Le
Liên hệ tư vấn: 0917.839.686
