Nếu bạn đang chuẩn bị làm sổ đỏ, đây là một trong những thông tin giúp tiết kiệm hàng chục đến hàng trăm triệu đồng, bởi có 11 đối tượng được cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất mà hoàn toàn không phải nộp tiền sử dụng đất. Chính sách mới giúp người dân giảm gánh nặng tài chính, thúc đẩy việc hoàn thiện pháp lý nhà đất nhanh hơn và minh bạch hơn.
1. Đất được Nhà nước giao không thu tiền sử dụng đất
Các hộ gia đình, cá nhân được giao đất nông nghiệp hoặc đất ở theo chính sách không thu tiền sử dụng đất vẫn được cấp sổ đỏ mà không phải nộp thêm bất kỳ khoản nào.
2. Đất được Nhà nước cho thuê trả tiền thuê đất hàng năm
Nếu bạn thuê đất theo hình thức trả tiền thuê hàng năm, khi cấp sổ đỏ sẽ không phải nộp tiền sử dụng đất.
3. Đất nông nghiệp trong hạn mức giao đất
Người dân đang sử dụng đất nông nghiệp nằm trong hạn mức theo quy định được miễn toàn bộ tiền sử dụng đất khi cấp Giấy chứng nhận lần đầu.
4. Đất sử dụng ổn định, không tranh chấp và được miễn tiền sử dụng đất theo chính sách
Một số trường hợp đặc thù thuộc diện miễn theo chính sách an sinh, hỗ trợ người có công, đồng bào dân tộc thiểu số…
5. Đất được Nhà nước công nhận quyền sử dụng đất mà không thu tiền
Trường hợp sử dụng đất ổn định trước mốc quy định nhưng thuộc diện không phải nộp tiền theo luật.
6. Đất được giao theo chính sách tái định cư không thu tiền
Một số dự án bố trí tái định cư miễn tiền sử dụng đất cho người dân bị thu hồi đất.
7. Đất được công nhận quyền sử dụng đất do nhận thừa kế, tặng cho hợp pháp
Nếu nguồn gốc đất của người để lại thuộc trường hợp không phải nộp tiền thì người nhận kế thừa quyền lợi.
8. Đất của hộ nghèo, cận nghèo đủ điều kiện được miễn
Nhiều địa phương áp dụng chính sách miễn tiền sử dụng đất cho hộ nghèo/cận nghèo khi cấp sổ lần đầu.
9. Đất thuộc vùng đặc biệt khó khăn
Nhiều loại đất trong vùng sâu, vùng xa, vùng đặc biệt khó khăn được miễn tiền sử dụng đất theo nghị định của Chính phủ.
10. Đất ở được công nhận theo hạn mức
Nếu đất ở được công nhận trong hạn mức theo từng địa phương thì phần trong hạn mức sẽ được miễn tiền sử dụng đất khi cấp sổ.
11. Đất có nguồn gốc tự khai hoang hợp pháp
Khi đất khai hoang được sử dụng ổn định, phù hợp quy hoạch, đủ điều kiện cấp sổ thì người dân được miễn tiền sử dụng đất.
Vì sao người dân hưởng lợi lớn từ chính sách này?
- Giảm chi phí cấp sổ đỏ: Nhiều hộ gia đình tiết kiệm từ vài chục đến vài trăm triệu đồng.
- Khuyến khích người dân hoàn thiện pháp lý, tránh rủi ro khi giao dịch.
- Thị trường bất động sản minh bạch hơn, tăng giá trị tài sản khi sổ đỏ được cấp nhanh và dễ hơn.
- Giảm áp lực tài chính cho người dân vùng khó khăn hoặc người có công.
Chuyên Gia Tư Vấn BĐS Tara Le
Liên hệ tư vấn: 0917.839.686
