Việc Vingroup chính thức khởi công xây 25 tòa nhà ở xã hội tại phường Phố Hiến, tỉnh Hưng Yên không chỉ đánh dấu một dự án quy mô lớn về nhà ở xã hội, mà còn cho thấy xu hướng dịch chuyển mạnh mẽ của các “ông lớn” bất động sản vào phân khúc nhà ở phục vụ số đông – nơi nhu cầu thực đang tăng rất nhanh.
Với tổng vốn đầu tư lên tới 6.000 tỷ đồng, dự án được kỳ vọng sẽ tạo cú hích lớn cho quỹ nhà ở xã hội tại khu vực phía Bắc, đặc biệt trong bối cảnh Hưng Yên đang trở thành vệ tinh công nghiệp – đô thị quan trọng của Hà Nội.
Quy mô dự án nhà ở xã hội Vingroup tại Hưng Yên có gì nổi bật?
Khu nhà ở xã hội do Vingroup đầu tư được triển khai xây dựng trên quỹ đất hơn 31 ha tại phường Phố Hiến. Trong đó:
- 12,7 ha Vingroup dành cho xây dựng 25 tòa nhà chung cư cao 9 tầng, mỗi tòa có 1 tầng hầm
- Tổng số căn hộ dự kiến: khoảng 4.400 căn
- Quy mô dân số phục vụ: hơn 9.740 người
Ngoài các khối chung cư, dự án còn bố trí nhà ở xã hội bán thương mại dạng liền kề trên khu đất gần 3,1 ha, cao 4 tầng, phục vụ thêm khoảng 900 cư dân.
Đây là một trong những dự án hiếm hoi kết hợp đồng bộ cả chung cư nhà ở xã hội và nhà ở liền kề xã hội, giúp đa dạng lựa chọn cho người dân có thu nhập thấp và trung bình.
Hạ tầng đồng bộ – tiêu chuẩn sống mới cho nhà ở xã hội
Không dừng lại ở việc xây nhà, dự án được quy hoạch theo hướng đô thị khép kín, đầy đủ tiện ích, bao gồm:
- Công viên cây xanh, không gian sinh hoạt cộng đồng
- Công trình văn hóa, y tế
- Trường học liên cấp
- Khu thể dục thể thao
- Bãi đỗ xe tập trung
Cách làm này cho thấy nhà ở xã hội không còn đơn thuần là “chỗ ở giá rẻ”, mà đang dần tiệm cận tiêu chuẩn sống đô thị hiện đại, phù hợp với nhu cầu an cư lâu dài của người lao động và gia đình trẻ.
Chuyển đổi đất lúa và bài toán phát triển bền vững
Để triển khai dự án, chủ đầu tư đã được chấp thuận chuyển đổi mục đích sử dụng gần 27 ha đất trồng lúa. Đây là yếu tố cho thấy sự ưu tiên rõ ràng của địa phương trong việc phát triển quỹ nhà ở xã hội, đặc biệt tại các khu vực có tốc độ công nghiệp hóa nhanh.
Thời gian triển khai dự án dự kiến 60 tháng, với yêu cầu từ lãnh đạo tỉnh là:
- Đẩy nhanh tiến độ giải phóng mặt bằng
- Đảm bảo chất lượng công trình
- Kiểm soát giá thành nhà ở xã hội ở mức phù hợp với người thu nhập thấp
Nếu được triển khai đúng tiến độ, dự án sẽ góp phần giải bài toán thiếu hụt nhà ở cho công nhân khu công nghiệp, người lao động và đối tượng chính sách tại Hưng Yên.
Chiến lược Happy Home: Vingroup tăng tốc nhà ở xã hội trên toàn quốc
Dự án tại Hưng Yên là một phần trong chuỗi nhà ở xã hội mang thương hiệu Happy Home mà Vingroup đang triển khai trên phạm vi toàn quốc.
Theo kế hoạch đã công bố:
- Gần 61.000 căn nhà ở xã hội tại 7 tỉnh, thành
- Khoảng 50.000 căn sẽ được xây tại Hưng Yên, Hải Phòng, TP.HCM và Tây Ninh
- Gần 11.000 căn khác đang được thi công và giới thiệu tại Hải Phòng, Thanh Hóa, Quảng Trị, Khánh Hòa
Động thái này cho thấy nhà ở xã hội đang trở thành một trụ cột chiến lược dài hạn, không còn là phân khúc “bổ trợ” trong hoạt động của các tập đoàn bất động sản lớn.
Nhà ở xã hội tăng tốc, mục tiêu 1 triệu căn có thể về đích sớm
Cùng thời điểm dự án tại Hưng Yên được khởi công, hàng loạt dự án nhà ở xã hội quy mô lớn trên cả nước cũng đồng loạt triển khai. Điều này tạo nền tảng quan trọng để đẩy nhanh Đề án xây dựng ít nhất 1 triệu căn nhà ở xã hội đến năm 2030.
Với tiến độ hiện nay, mục tiêu này được đánh giá có khả năng hoàn thành sớm hơn dự kiến, góp phần ổn định thị trường bất động sản, cân bằng cung – cầu và tạo nền tảng an sinh bền vững cho nền kinh tế.
Chuyên Gia Tư Vấn BĐS Tara Le
Liên hệ tư vấn: 0917.839.686
