Chỉ trong vài năm tới, Vành đai 4 TP.HCM sẽ trở thành một trong những tuyến giao thông huyết mạch quan trọng nhất miền Nam. Đặc biệt, đoạn qua Tây Ninh dài hơn 78km đang được đẩy nhanh tiến độ với loạt bước chuẩn bị: khảo sát địa hình – địa chất, cắm cọc giải phóng mặt bằng và quy hoạch khu tái định cư. Đây không chỉ là dự án hạ tầng chiến lược, mà còn là “nam châm” hút vốn đầu tư bất động sản và công nghiệp về Tây Ninh.
Quy mô “khủng” của dự án Vành đai 4 TP.HCM
- Tổng chiều dài tuyến: Hơn 207 km, kết nối TP.HCM với Bình Dương, Đồng Nai, Bà Rịa – Vũng Tàu và Tây Ninh.
- Tổng vốn đầu tư: Hơn 120.000 tỷ đồng.
- Đoạn qua Tây Ninh: Dài 78,3 km, chiếm tỷ lệ lớn nhất toàn tuyến, tổng vốn giai đoạn 1 dự kiến gần 68.300 tỷ đồng.
- Quy mô thiết kế: 4 làn cao tốc, tốc độ tối đa 100 km/h, nền đường 25,5m, có đường song hành.
- Tái định cư: 7 khu, diện tích 74,9 ha, cung cấp gần 3.400 lô đất tái định cư.
Tây Ninh “nóng” lên nhờ hạ tầng chiến lược
Việc tuyến Vành đai 4 đi qua tới 15 xã trên địa bàn Tây Ninh sẽ:
- Rút ngắn thời gian kết nối giữa Tây Ninh – TP.HCM – Long An – Đồng Nai.
- Giảm áp lực giao thông quốc lộ 22 và quốc lộ 1A.
- Mở ra quỹ đất rộng lớn cho các khu công nghiệp, khu logistics và đô thị vệ tinh.
- Tạo “cú hích” cho thị trường bất động sản Tây Ninh, đặc biệt tại các huyện Đức Hòa, Bến Lức, Cần Giuộc.
Các chuyên gia nhận định, giá đất dọc tuyến Vành đai 4 tại Tây Ninh sẽ tăng mạnh theo từng giai đoạn thi công, giống như kịch bản đã diễn ra ở Bình Dương và Đồng Nai.
Lộ trình triển khai: Chạy đua về đích năm 2026
- Tháng 7/2026: Hoàn tất lựa chọn nhà thầu.
- Tháng 10/2026: Triển khai công tác bồi thường, giải phóng mặt bằng.
- Năm 2026: Phấn đấu khởi công.
- Năm 2028: Hoàn thành toàn tuyến.
Ông Nguyễn Văn Út – Chủ tịch UBND tỉnh Tây Ninh – nhấn mạnh: “Tinh thần là không chờ đợi, không cầu toàn. Tỉnh quyết tâm đẩy nhanh tiến độ, hoàn thành sớm công tác giải phóng mặt bằng và tái định cư để dự án khởi công đúng kế hoạch.”
Bất động sản Tây Ninh: Cơ hội vàng cho nhà đầu tư
Với lợi thế cửa ngõ giao thương, lại được hưởng lợi trực tiếp từ hạ tầng Vành đai 4, Tây Ninh đang trở thành điểm sáng mới trên bản đồ bất động sản.
- Đất nền, nhà phố: Có biên độ tăng giá lớn khi tuyến đường hình thành.
- Khu công nghiệp – dịch vụ logistics: Thu hút mạnh FDI nhờ vị trí kết nối liên vùng.
- BĐS đô thị vệ tinh: Hứa hẹn bùng nổ theo xu hướng giãn dân từ TP.HCM.
Các chuyên gia tài chính khuyến nghị, nhà đầu tư nên tìm kiếm cơ hội ngay từ giai đoạn giải phóng mặt bằng để đón đầu biên độ tăng trưởng, nhưng cần chọn sản phẩm có pháp lý minh bạch, quy hoạch rõ ràng
Chuyên Gia Tư Vấn BĐS Tara Le
Liên hệ tư vấn: 0917.839.686
