TP.HCM tiếp tục tạo dấu ấn trên bản đồ quy hoạch khi chính thức triển khai lập quy hoạch Khu đô thị Hưng Long với quy mô hơn 1.500 ha. Đây được xem là bước đi quan trọng nhằm mở rộng không gian đô thị, tạo quỹ đất phát triển mới và chuẩn bị nền tảng cho hàng loạt dự án hạ tầng, nhà ở, thương mại và dịch vụ trong tương lai.
TP.HCM chấp thuận lập quy hoạch Khu đô thị Hưng Long
UBND TP.HCM vừa ban hành Công văn số 6448 ngày 16/7/2026 về việc tổ chức lập quy hoạch đô thị đối với khu vực dự kiến thanh toán các dự án BT tại Khu đô thị Hưng Long, thuộc địa bàn xã Hưng Long và xã Bình Chánh.
Theo quyết định này, thành phố thống nhất nội dung đề xuất của Sở Quy hoạch – Kiến trúc về việc triển khai lập quy hoạch phân khu cho khu vực nói trên, đồng thời xác định rõ phạm vi ranh giới, quy mô diện tích, cơ cấu sử dụng đất, các chỉ tiêu quy hoạch sử dụng đất, chỉ tiêu kinh tế – kỹ thuật cũng như quy mô dân số dự kiến.
Đây là cơ sở quan trọng để hoàn thiện hồ sơ quy hoạch, tạo tiền đề triển khai các bước đầu tư trong thời gian tới.
Quy mô hơn 1.512 ha, hình thành cực tăng trưởng mới phía Nam TP.HCM
Theo quy hoạch, khu vực nghiên cứu có tổng diện tích khoảng 1.512,7 ha, trải rộng trên địa bàn xã Hưng Long và xã Bình Chánh.
Không chỉ là quỹ đất có quy mô lớn, khu vực này còn được định hướng trở thành đô thị hiện đại với hệ thống hạ tầng đồng bộ, đáp ứng nhu cầu phát triển dân cư, thương mại, dịch vụ, công viên cây xanh, giao thông và các công trình công cộng.
Việc quy hoạch bài bản ngay từ đầu sẽ giúp tối ưu hiệu quả sử dụng đất, đồng thời tạo điều kiện thu hút các nhà đầu tư lớn tham gia phát triển dự án trong tương lai.
Điều chỉnh quy hoạch chung TP.HCM để tích hợp Khu đô thị Hưng Long
Song song với việc lập quy hoạch phân khu, UBND TP.HCM cũng thống nhất chủ trương điều chỉnh cục bộ Quy hoạch chung của thành phố.
Theo đó, các nội dung liên quan đến định hướng phát triển, quy mô dân số, cơ cấu sử dụng đất và chức năng của Khu đô thị Hưng Long sẽ được cập nhật vào đồ án điều chỉnh Quy hoạch chung TP.HCM.
Sở Quy hoạch – Kiến trúc được giao tổ chức thẩm định, trình UBND TP.HCM xem xét phê duyệt theo đúng quy định của pháp luật về quy hoạch đô thị và nông thôn. Sau khi hoàn tất, đây sẽ là nền tảng pháp lý để triển khai quy hoạch chi tiết, lựa chọn nhà đầu tư và thực hiện các thủ tục đầu tư tiếp theo.
Ý nghĩa đối với thị trường bất động sản
Việc TP.HCM bổ sung thêm một khu đô thị quy mô hơn 1.500 ha cho thấy chiến lược mở rộng không gian phát triển về phía Nam đang được đẩy mạnh.
Theo các chuyên gia bất động sản, những đại đô thị được quy hoạch đồng bộ thường mang lại nhiều lợi ích như:
- Gia tăng quỹ đất phát triển nhà ở và đô thị.
- Đồng bộ hạ tầng giao thông, kỹ thuật và hạ tầng xã hội.
- Thu hút dòng vốn đầu tư vào khu vực.
- Tạo động lực tăng giá trị bất động sản trong trung và dài hạn.
- Góp phần giảm áp lực dân số cho khu vực trung tâm TP.HCM.
Đặc biệt, khi quy hoạch được hoàn thiện và hạ tầng từng bước triển khai, khu vực Hưng Long – Bình Chánh có thể trở thành một trong những cực phát triển đô thị mới của TP.HCM, tương tự những khu vực đã tăng trưởng mạnh nhờ quy hoạch trong nhiều năm qua.
Bước chuẩn bị cho giai đoạn phát triển mới
Việc lập quy hoạch Khu đô thị Hưng Long không chỉ phục vụ mục tiêu thanh toán các dự án BT mà còn thể hiện định hướng phát triển đô thị dài hạn của TP.HCM.
Trong bối cảnh thành phố đang đẩy mạnh đầu tư hạ tầng, mở rộng không gian đô thị và tái cấu trúc các khu vực phát triển mới, những dự án quy mô lớn như Khu đô thị Hưng Long được kỳ vọng sẽ góp phần nâng cao chất lượng đô thị, gia tăng nguồn cung bất động sản và tạo động lực phát triển kinh tế – xã hội cho khu vực phía Nam trong những năm tới.
Chuyên Gia Tư Vấn BĐS Tara Le
Liên hệ tư vấn: 0917.839.686
