Sáng 13/08/2025, tại Trụ sở Chính phủ, một cuộc họp quan trọng do Phó Thủ tướng Trần Hồng Hà chủ trì sẽ quy tụ lãnh đạo các Bộ, ngành, chuyên gia kinh tế – tài chính – bất động sản, cùng đại diện các địa phương trên cả nước, Trọng tâm của phiên họp là dự thảo Luật Đất đai sửa đổi, văn bản pháp lý được kỳ vọng sẽ định hình lại toàn bộ cơ chế quản lý, khai thác và sử dụng đất đai tại Việt Nam trong giai đoạn phát triển mới.
1. Thành phần tham dự – Quy mô chưa từng có
Phiên họp có sự tham gia của lãnh đạo nhiều Bộ, ngành then chốt như: Tài chính, Xây dựng, Công an, Quốc phòng, Tư pháp, Khoa học & Công nghệ, Ngân hàng Nhà nước, Thanh tra Chính phủ… cùng các cơ quan của Quốc hội, Ủy ban Trung ương Mặt trận Tổ quốc, Tòa án Nhân dân tối cao và Hiệp hội Bất động sản Việt Nam.
Đặc biệt, sự hiện diện của các chuyên gia kinh tế uy tín như TS. Cấn Văn Lực, GS. Hoàng Văn Cường, TS. Võ Chí Thành cho thấy tầm quan trọng của những góp ý chuyên sâu về chính sách đất đai.
2. Lý do cần sửa đổi Luật Đất đai 2024
Sau gần một năm áp dụng, Luật Đất đai 2024 đã mang lại nhiều kết quả tích cực: cải cách thủ tục hành chính, nâng cao hiệu quả quản lý, góp phần giải phóng nguồn lực đất đai cho phát triển kinh tế – xã hội. Tuy nhiên, thực tiễn đã chỉ ra một số hạn chế:
- Một số quy định chưa phù hợp với yêu cầu phát triển nhanh, bền vững.
- Chưa đáp ứng trọn vẹn yêu cầu về quản lý đất đai trong bối cảnh hội nhập quốc tế sâu rộng.
- Cần cập nhật theo định hướng lớn từ Nghị quyết Bộ Chính trị và Trung ương Đảng về phát triển kinh tế – xã hội, quốc phòng, an ninh.
3. Mục tiêu của đợt sửa đổi lần này
- Hoàn thiện khung pháp lý để tối ưu hóa khai thác, sử dụng đất đai như một nguồn lực chiến lược của quốc gia.
- Đảm bảo cân bằng lợi ích giữa Nhà nước, người dân và doanh nghiệp.
- Thúc đẩy minh bạch thị trường bất động sản, giảm rủi ro pháp lý cho nhà đầu tư.
- Tạo hành lang pháp lý thuận lợi cho mô hình chính quyền địa phương hai cấp.
4. Tác động dự kiến tới thị trường bất động sản
Phiên bản sửa đổi của Luật Đất đai sẽ không chỉ tác động đến quy trình giao dịch, định giá, bồi thường, tái định cư mà còn ảnh hưởng trực tiếp đến chiến lược phát triển quỹ đất cho công nghiệp, thương mại, dịch vụ và hạ tầng. Các nhà đầu tư bất động sản, quỹ đầu tư và doanh nghiệp phát triển dự án sẽ cần nắm bắt sớm nội dung sửa đổi để tối ưu kế hoạch kinh doanh và dòng vốn.
5. Lộ trình tiếp theo
Sau cuộc họp sáng 13/08/2025, dự thảo Luật sẽ tiếp tục được lấy ý kiến rộng rãi, hoàn thiện và trình lên các cấp có thẩm quyền. Đây là bước chuẩn bị quan trọng nhằm đưa Luật sửa đổi vào cuộc sống một cách hiệu quả, minh bạch và bền vững.
Chuyên Gia Tư Vấn BĐS Tara Le
Liên hệ tư vấn: 0917.839.686
