Một trong những dự án bất động sản quy mô lớn nhất đang được triển khai tại phía Nam không chỉ gây chú ý bởi tổng vốn đầu tư khoảng 10 tỷ USD, mà còn bởi tiềm lực tài chính của doanh nghiệp đứng sau dự án. Trong 6 tháng đầu năm 2026, CTCP Đô thị Du lịch Cần Giờ ghi nhận lợi nhuận sau thuế hơn 30.000 tỷ đồng, tương đương mức lãi bình quân hơn 165 tỷ đồng mỗi ngày.
Lợi nhuận tăng mạnh trong nửa đầu năm 2026
CTCP Đô thị Du lịch Cần Giờ, doanh nghiệp thuộc hệ sinh thái Vingroup và là chủ đầu tư của Vinhomes Green Paradise, vừa ghi nhận kết quả kinh doanh tăng trưởng mạnh trong 6 tháng đầu năm 2026.
Cụ thể, lợi nhuận trước thuế hợp nhất của doanh nghiệp đạt hơn 35.330 tỷ đồng, tăng khoảng 5,4 lần so với cùng kỳ năm trước. Lợi nhuận sau thuế đạt hơn 30.042 tỷ đồng, tăng gần 5 lần.
Nếu chia đều theo số ngày trong 6 tháng, mức lợi nhuận này tương đương hơn 165 tỷ đồng mỗi ngày. Đây là con số đáng chú ý nếu đặt trong bối cảnh doanh nghiệp đang đứng sau một dự án bất động sản có tổng vốn đầu tư khoảng 10 tỷ USD.
Không chỉ lợi nhuận tăng mạnh, quy mô vốn chủ sở hữu của doanh nghiệp cũng có sự thay đổi đáng kể. Đến cuối tháng 6/2026, vốn chủ sở hữu hợp nhất đạt hơn 98.813 tỷ đồng, tăng 58,4% so với cùng kỳ.
Trong đó, vốn đầu tư của chủ sở hữu tăng từ khoảng 32.561 tỷ đồng lên 64.560 tỷ đồng. Lợi nhuận sau thuế chưa phân phối cũng tăng lên hơn 27.013 tỷ đồng.
Tổng tài sản hơn 455.000 tỷ đồng
Một điểm đáng chú ý khác trong bức tranh tài chính của CTCP Đô thị Du lịch Cần Giờ là quy mô tài sản.
Tính đến ngày 30/6/2026, tổng tài sản của doanh nghiệp đạt khoảng 455.885 tỷ đồng. Quy mô này tương đương hơn 40% tổng tài sản của Vinhomes và vượt xa nhiều doanh nghiệp bất động sản lớn đang niêm yết trên thị trường chứng khoán.
Tuy nhiên, đi cùng với quy mô tài sản lớn là mức nợ phải trả đáng kể. Doanh nghiệp ghi nhận tổng nợ phải trả hơn 355.591 tỷ đồng, tăng gần 65% so với cùng kỳ năm trước.
Đáng chú ý, dư nợ trái phiếu đạt hơn 22.241 tỷ đồng, tăng hơn 11 lần so với một năm trước. Phần lớn số trái phiếu này được phát hành riêng lẻ trên thị trường trong nước.
Những con số trên cho thấy quy mô tài chính của doanh nghiệp đã tăng rất nhanh trong thời gian qua, đồng thời phản ánh nhu cầu huy động nguồn vốn lớn để phục vụ các dự án có quy mô đặc biệt lớn.
Vinhomes Green Paradise – siêu đô thị lấn biển khoảng 10 tỷ USD
CTCP Đô thị Du lịch Cần Giờ là chủ đầu tư Khu đô thị du lịch lấn biển Cần Giờ, có tên thương mại là Vinhomes Green Paradise, với tổng vốn đầu tư khoảng 10 tỷ USD.
Dự án chính thức được khởi công vào ngày 19/4/2025, nằm tại khu vực Long Hòa và Cần Thạnh của Cần Giờ, TP.HCM.
Theo quy hoạch, dự án có diện tích khoảng 2.870 ha, trong đó hơn 1.357 ha là diện tích lấn biển. Tổng chiều dài bờ biển bao quanh dự án lên tới khoảng 121 km, trong đó có khoảng 53 km bãi biển công cộng.
Với quy mô này, Vinhomes Green Paradise được định hướng phát triển thành một siêu đô thị biển – sinh thái – công nghệ, kết hợp không gian đô thị với biển, rừng, các tiện ích nghỉ dưỡng và hệ thống vui chơi giải trí quy mô lớn.
Dự án cũng được định hướng phát triển theo mô hình ESG++, ứng dụng công nghệ trong vận hành, hướng tới sử dụng năng lượng xanh và cân bằng giữa phát triển đô thị với hệ sinh thái tự nhiên.
Những hạng mục quy mô lớn tại Vinhomes Green Paradise
Điểm khiến Vinhomes Green Paradise đặc biệt thu hút sự quan tâm của thị trường là hệ thống tiện ích được quy hoạch với quy mô rất lớn.
Dự án dự kiến sở hữu tòa tháp cao 108 tầng, cùng tổ hợp Nhà hát Sóng Xanh (Blue Waves Theatre), hệ thống sân golf và khu vui chơi giải trí rộng khoảng 122 ha.
Trong khu vui chơi giải trí còn có mô hình Safari, bên cạnh cảng tàu quốc tế 5 sao Landmark Harbour. Đặc biệt, dự án còn được giới thiệu với mô hình đô thị hưu trí và dưỡng lão cao cấp Vin New Horizon – một loại hình được kỳ vọng tạo thêm phân khúc dịch vụ mới tại khu vực Cần Giờ.
Nếu được triển khai đồng bộ, những hạng mục này có thể tạo ra một hệ sinh thái du lịch, nghỉ dưỡng, thương mại và đô thị quy mô lớn, qua đó thay đổi đáng kể diện mạo khu vực ven biển phía Nam TP.HCM.
Không chỉ tập trung vào khu đô thị lấn biển
Hoạt động đầu tư của doanh nghiệp đứng sau Vinhomes Green Paradise không chỉ dừng lại ở dự án khu đô thị lấn biển.
Trong năm 2026, CTCP Đô thị Du lịch Cần Giờ còn được TP.HCM chấp thuận cho nghiên cứu, lập báo cáo đề xuất chủ trương đầu tư dự án xây dựng đoạn nối đường 15B và cải tạo, nâng cấp đường Rừng Sác theo phương thức đối tác công tư.
Theo đề xuất, dự án có tổng mức đầu tư sơ bộ hơn 19.000 tỷ đồng, bao gồm chi phí giải phóng mặt bằng và lãi vay trong thời gian xây dựng.
Bên cạnh đó, trong tháng 7/2026, Vingroup và các doanh nghiệp trong hệ sinh thái cũng triển khai một số công trình hạ tầng quan trọng tại khu vực Cần Giờ, trong đó có tuyến đường vượt biển kết nối Cần Giờ – Vũng Tàu và nút giao kết nối cao tốc Bến Lức – Long Thành với đường Rừng Sác.
Cần Giờ đứng trước bước chuyển lớn về hạ tầng và bất động sản
Xét trên góc độ bất động sản, sự xuất hiện của một siêu đô thị lấn biển quy mô hàng nghìn ha cùng hàng loạt dự án hạ tầng kết nối đang tạo ra kỳ vọng lớn đối với Cần Giờ.
Hạ tầng giao thông đóng vai trò đặc biệt quan trọng đối với một khu vực ven biển vốn có khoảng cách tương đối xa với trung tâm TP.HCM. Khi khả năng kết nối được cải thiện, Cần Giờ có thể từng bước mở rộng vai trò từ một khu vực du lịch sinh thái trở thành một cực phát triển đô thị, nghỉ dưỡng và dịch vụ mới của thành phố.
Tuy nhiên, với những dự án có quy mô hàng trăm nghìn tỷ đồng tài sản và tổng vốn đầu tư lên tới hàng tỷ USD, tiến độ triển khai, khả năng huy động vốn, pháp lý, hạ tầng kết nối và sức hấp thụ của thị trường sẽ là những yếu tố quyết định hiệu quả đầu tư trong dài hạn.
Vinhomes Green Paradise vì vậy không chỉ là câu chuyện về một dự án bất động sản 10 tỷ USD, mà còn là một mắt xích quan trọng trong quá trình thay đổi diện mạo khu vực Cần Giờ và không gian phát triển đô thị ven biển của TP.HCM.
Chuyên Gia Tư Vấn BĐS Tara Le
Liên hệ tư vấn: 0917.839.686
