TP.HCM vừa chính thức giao Tập đoàn Masterise Group lập hồ sơ nghiên cứu và đề xuất chủ trương đầu tư cầu Phú Mỹ 2 – công trình có tổng mức đầu tư sơ bộ gần 13.000 tỷ đồng, hứa hẹn trở thành mắt xích giao thông chiến lược nối liền TP.HCM với sân bay quốc tế Long Thành.
Đây là dự án hạ tầng trọng điểm nằm trong quy hoạch phát triển 10 tuyến giao thông tốc độ cao giai đoạn 2021–2030, tầm nhìn đến 2050 – một bước đi mang tính chiến lược, thể hiện vị thế ngày càng lớn của Masterise Group trong lĩnh vực phát triển hạ tầng và đô thị.
Cầu 2 tầng dài 6,3km – kết nối hai trung tâm kinh tế trọng điểm
Theo đề xuất của Masterise, cầu Phú Mỹ 2 sẽ có tổng chiều dài 6,3km, điểm đầu tại đường Nguyễn Hữu Thọ (quận 7, TP.HCM) và điểm cuối tại đường Liên Cảng (tỉnh Đồng Nai).
Công trình được thiết kế 8 làn xe, trong đó phần đường dẫn phía TP.HCM là cầu cạn 2 tầng chạy dọc trục Bắc – Nam theo đường Hoàng Quốc Việt và nối trực tiếp với đường Đào Trí – khu vực đang phát triển sôi động với hàng loạt siêu dự án ven sông.
Khi hoàn thành, cầu Phú Mỹ 2 sẽ kết nối khu Nam TP.HCM với sân bay Long Thành, tạo hành lang giao thông huyết mạch giữa hai sân bay lớn nhất cả nước: Tân Sơn Nhất và Long Thành, đồng thời rút ngắn thời gian di chuyển chỉ còn khoảng 45 phút.
Tổng vốn đầu tư gần 13.000 tỷ đồng – mô hình PPP minh bạch
Dự án cầu Phú Mỹ 2 được nghiên cứu theo phương thức đối tác công tư (PPP) – mô hình hợp tác giữa Nhà nước và doanh nghiệp, đảm bảo minh bạch, cạnh tranh và hiệu quả đầu tư.
Trong đó, tổng vốn đầu tư sơ bộ 12.912 tỷ đồng, bao gồm:
- 2.130 tỷ đồng từ ngân sách Nhà nước hai địa phương (TP.HCM và Đồng Nai) để phục vụ giải phóng mặt bằng và tái định cư.
- Phần vốn còn lại sẽ do nhà đầu tư huy động thông qua các kênh vốn tư nhân, tín dụng hoặc phát hành trái phiếu dự án.
Theo kế hoạch, Masterise phải hoàn thành báo cáo nghiên cứu trong vòng 12 tháng kể từ khi văn bản được ban hành. Trường hợp dự án không được phê duyệt hoặc quá hạn, doanh nghiệp tự chịu toàn bộ chi phí nghiên cứu mà không sử dụng ngân sách Nhà nước.
Không chỉ định đầu tư – đảm bảo cạnh tranh và minh bạch
UBND TP.HCM khẳng định việc giao Masterise nghiên cứu dự án không đồng nghĩa chỉ định làm chủ đầu tư, mà chỉ là bước khởi động quy trình lập báo cáo đề xuất chủ trương đầu tư.
Việc lựa chọn nhà đầu tư thực hiện sẽ được tổ chức đấu thầu công khai, minh bạch, theo quy định của Luật PPP và các văn bản pháp lý liên quan.
Cùng với đó, Sở Tài chính được giao chủ trì phối hợp với các sở, ngành hướng dẫn Masterise lập, trình thẩm định hồ sơ, đảm bảo tiến độ và tính pháp lý của dự án.
Dự án chiến lược mở khóa tiềm năng khu Nam và dự án 16 tỷ USD
Cầu Phú Mỹ 2 không chỉ là một dự án giao thông quy mô lớn, mà còn có ý nghĩa chiến lược đặc biệt với toàn khu Nam TP.HCM – nơi đang quy tụ hàng loạt dự án quy mô tỷ đô, trong đó có siêu dự án 16 tỷ USD được Thủ tướng nhiều lần thị sát.
Khi hoàn thành, công trình này sẽ:
- Giảm áp lực giao thông trên cầu Phú Mỹ hiện hữu – tuyến huyết mạch duy nhất hiện nay.
- Tăng tính kết nối liên vùng giữa TP.HCM, Đồng Nai, Bà Rịa – Vũng Tàu và sân bay Long Thành.
- Gia tăng giá trị bất động sản khu Nam, đặc biệt là các khu vực dọc trục Nguyễn Hữu Thọ – Đào Trí – Hoàng Quốc Việt.
- Tạo động lực phát triển đô thị ven sông, thúc đẩy sự hình thành chuỗi đô thị ven cảng – ven sông quy mô hiện đại bậc nhất phía Nam.
Tác động mạnh đến thị trường bất động sản phía Nam
Theo đánh giá của các chuyên gia tài chính và hạ tầng, việc Masterise Group được TP.HCM tin tưởng giao nghiên cứu cầu Phú Mỹ 2 là bước đi chiến lược kép: vừa giúp doanh nghiệp khẳng định năng lực phát triển đô thị tích hợp hạ tầng, vừa mở ra cơ hội tăng giá trị đầu tư cho hàng loạt dự án bất động sản khu Nam.
Giới đầu tư nhận định, khi cầu Phú Mỹ 2 khởi công vào năm 2026, giá trị đất dọc các tuyến Nguyễn Hữu Thọ – Đào Trí – Huỳnh Tấn Phát có thể tăng 20–30% nhờ hiệu ứng hạ tầng lan tỏa. Cùng với Vành đai 3, cao tốc Bến Lức – Long Thành, khu Nam TP.HCM đang dần trở thành trung tâm kinh tế – đô thị mới của vùng TP.HCM mở rộng.
Kết luận
Việc Masterise Group được giao nghiên cứu cầu Phú Mỹ 2 là dấu mốc khẳng định vị thế doanh nghiệp tư nhân trong phát triển hạ tầng quốc gia. Dự án không chỉ mang ý nghĩa kết nối giao thông, mà còn tạo nền tảng bứt phá cho khu Nam TP.HCM – nơi đang hội tụ đầy đủ yếu tố để trở thành vùng đô thị ven sông hiện đại bậc nhất Việt Nam.
Chuyên Gia Tư Vấn BĐS Tara Le
Liên hệ tư vấn: 0917.839.686
