Sau nhiều năm gần như “ở ẩn” khỏi thị trường địa ốc, ông Lê Phước Vũ – Chủ tịch Tập đoàn Hoa Sen – đã chính thức phát tín hiệu trở lại bất động sản bằng một bước đi mang tính chiến lược: thành lập công ty con chuyên địa ốc – vật liệu xây dựng và tham gia trực tiếp vào chương trình nhà ở xã hội quy mô lớn tại TP.HCM.
Không phải là những dự án cao tầng hào nhoáng hay cuộc chơi đầu cơ ngắn hạn, lần tái xuất này của Hoa Sen cho thấy một tư duy hoàn toàn khác: đánh vào phân khúc nhu cầu thực, quy mô lớn, pháp lý rõ ràng và gắn với an sinh xã hội.
Hoa Sen Home ra đời: Mảnh ghép chiến lược cho lần trở lại địa ốc
Ngày 19/1/2026, Tập đoàn Hoa Sen chính thức ra mắt Công ty Cổ phần Hoa Sen Home, hoạt động trong các lĩnh vực:
- Bất động sản
- Kinh doanh vật liệu xây dựng
- Nội thất
- Quản lý chuỗi siêu thị vật liệu xây dựng và nội thất
Hoa Sen Home có vốn điều lệ 1.000 tỷ đồng, trong đó Tập đoàn Hoa Sen nắm giữ 99% vốn. Mục tiêu của doanh nghiệp không chỉ là đầu tư bất động sản đơn thuần mà là xây dựng một hệ sinh thái khép kín từ vật liệu – xây dựng – phân phối – phát triển dự án.
Với nền tảng sẵn có gồm:
- 12 tổng kho
- Hơn 400 cửa hàng
- 143 siêu thị
- Hơn 15.000 mã sản phẩm vật liệu xây dựng
Hoa Sen Home được định vị trở thành doanh nghiệp phân phối vật liệu và nội thất quy mô hàng đầu, đồng thời tạo lợi thế chi phí vượt trội khi triển khai các dự án địa ốc.
Bắt tay Liên đoàn Lao động TP.HCM: Xây tối thiểu 20.000 căn nhà ở xã hội
Điểm nhấn lớn nhất trong lần tái xuất này là việc Hoa Sen công bố hợp tác với Liên đoàn Lao động TP.HCM để triển khai đề án phát triển tối thiểu 20.000 căn nhà ở xã hội cho công nhân, người lao động trong giai đoạn 2026 – 2030.
Động thái này không chỉ mang ý nghĩa kinh doanh, mà còn:
- Góp phần giải bài toán thiếu nhà ở cho người thu nhập thấp
- Đồng hành cùng mục tiêu phát triển gần 200.000 căn nhà ở xã hội của TP.HCM đến năm 2030
- Đưa Hoa Sen trở thành một trong những doanh nghiệp tư nhân lớn tham gia sâu vào phân khúc nhà ở xã hội
Ở góc độ tài chính – bất động sản, đây là phân khúc:
- Có nhu cầu thực rất lớn
- Được Nhà nước ưu tiên về cơ chế, chính sách
- Biên lợi nhuận không cao nhưng ổn định, bền vững
Tư duy “làm thật, pháp lý thật” trong chiến lược của Lê Phước Vũ
Trước đó, tại Đại hội cổ đông thường niên năm 2025, ông Lê Phước Vũ đã thẳng thắn chia sẻ quan điểm phát triển bất động sản rất khác so với số đông trên thị trường.
Theo ông, Hoa Sen:
- Không làm dự án khi pháp lý chưa hoàn chỉnh
- Không huy động vốn từ khách hàng khi chưa đủ điều kiện
- Chủ động dùng nguồn lực nội tại và lợi thế vật liệu để giảm giá thành
Doanh nghiệp cũng từng tiết lộ đang nghiên cứu các dự án quy mô lớn quanh khu vực sân bay Long Thành, nhưng chỉ triển khai khi toàn bộ thủ tục pháp lý được hoàn tất.
Quan điểm này cho thấy Hoa Sen không quay lại bất động sản theo kiểu “lướt sóng”, mà hướng đến đầu tư dài hạn, kiểm soát rủi ro và tận dụng chuỗi giá trị sẵn có.
Ba lần “lấn sân” địa ốc và lần trở lại được kỳ vọng nhất
Hoa Sen không phải là cái tên xa lạ với bất động sản, nhưng con đường này chưa bao giờ bằng phẳng.
- Lần thứ nhất (2009): Đầu tư cùng lúc 5 dự án, sau đó rút lui để tập trung vào thép
- Lần thứ hai (2016): Thành lập 4 công ty con đầu tư địa ốc, nhưng tiếp tục giải thể
- Lần thứ ba (2025 – 2026): Trở lại với chiến lược rõ ràng hơn, tập trung nhà ở xã hội và hệ sinh thái vật liệu
Khác với hai lần trước, lần tái xuất này diễn ra trong bối cảnh:
- Hoa Sen đã tích lũy nguồn lực tài chính mạnh hơn
- Chuỗi vật liệu – phân phối đã hoàn thiện
- Thị trường bất động sản đang được thanh lọc, ưu tiên chất lượng và nhu cầu thực
Điều này khiến giới quan sát đánh giá đây có thể là lần trở lại “đúng thời điểm” nhất của ông Lê Phước Vũ với bất động sản.
Góc nhìn chuyên gia: Nhà ở xã hội có thể là “đường dài” của Hoa Sen
Từ góc độ tài chính và chiến lược doanh nghiệp, việc Hoa Sen lựa chọn nhà ở xã hội không phải ngẫu nhiên.
Phân khúc này giúp doanh nghiệp:
- Tận dụng tối đa lợi thế vật liệu xây dựng giá cạnh tranh
- Quay vòng vốn ổn định
- Ít phụ thuộc vào chu kỳ đầu cơ bất động sản
- Gắn thương hiệu với phát triển bền vững và an sinh xã hội
Nếu triển khai đúng hướng, Hoa Sen không chỉ quay lại địa ốc, mà còn có thể xây dựng một mô hình phát triển bất động sản khác biệt so với phần còn lại của thị trường.
Chuyên Gia Tư Vấn BĐS Tara Le
Liên hệ tư vấn: 0917.839.686
