Từ một khu vực từng bị xem là “ốc đảo sinh thái” khó tiếp cận, Cần Giờ đang đứng trước bước ngoặt lịch sử khi hàng loạt dự án hạ tầng nghìn tỷ đồng được triển khai đồng loạt, mở ra tham vọng đưa nơi đây trở thành cực tăng trưởng du lịch mới của TP.HCM với mục tiêu đón tới 40 triệu lượt khách mỗi năm.
Đây không chỉ là câu chuyện của du lịch, mà là bài toán tái cấu trúc không gian kinh tế, đô thị và bất động sản ven biển trong giai đoạn phát triển mới của thành phố.
Hạ tầng giao thông mở khóa tăng trưởng cho Cần Giờ
Trong nhiều năm, lợi thế sinh thái độc đáo của Cần Giờ bị “neo lại” bởi hạn chế về kết nối. Tuy nhiên, từ đầu năm 2025 đến nay, cục diện đã thay đổi khi TP.HCM tập trung nguồn lực đầu tư loạt dự án hạ tầng mang tính đột phá.
Hàng loạt công trình trọng điểm được triển khai như tuyến đường sắt đô thị tốc độ cao Bến Thành – Cần Giờ, cầu Cần Giờ thay thế phà Bình Khánh, tuyến kết nối cao tốc Bến Lức – Long Thành với đường Rừng Sác, cùng dự án cầu vượt biển kết nối Cần Giờ – Vũng Tàu đang trong giai đoạn chuẩn bị.
Khi các dự án này hoàn thiện, thời gian di chuyển từ trung tâm TP.HCM đến Cần Giờ dự kiến rút ngắn xuống còn dưới 15 phút bằng metro. Đồng thời, Cần Giờ cũng sẽ được kết nối trực tiếp với sân bay Long Thành, mở ra khả năng đón dòng khách quốc tế quy mô lớn.
Bên cạnh đường bộ và đường sắt, các tuyến du lịch đường thủy từ Bến Bạch Đằng – Cần Giờ – Vũng Tàu được khôi phục và phát triển, bổ sung thêm một lớp kết nối giàu trải nghiệm cho du khách.
Từ “lá phổi xanh” đến trung tâm du lịch sinh thái – nghỉ dưỡng cao cấp
Cần Giờ sở hữu hệ sinh thái rừng ngập mặn hơn 75.000 ha được UNESCO công nhận, bờ biển dài trên 23 km cùng hệ thống sông rạch đặc trưng hiếm nơi nào có được. Đây là nền tảng lý tưởng để phát triển du lịch sinh thái, nghỉ dưỡng cao cấp gắn với bảo tồn thiên nhiên và bản sắc bản địa.
Không giống các điểm đến thuần biển hay thuần sinh thái, Cần Giờ hội tụ đồng thời cả rừng – biển – sông, cho phép hình thành hệ sản phẩm du lịch đa lớp, phục vụ nhiều phân khúc khách hàng từ nghỉ dưỡng ngắn ngày đến lưu trú dài ngày, từ khách nội đô đến khách quốc tế.
Trong bối cảnh du lịch toàn cầu chuyển mạnh sang xu hướng xanh, chữa lành và trải nghiệm bản địa, Cần Giờ được đánh giá là một trong số ít địa phương có đủ điều kiện để bắt kịp và dẫn dắt xu hướng này.
Đại dự án đô thị lấn biển và mục tiêu 40 triệu khách mỗi năm
Động lực quan trọng để hiện thực hóa mục tiêu 40 triệu lượt khách mỗi năm đến từ việc hình thành các tổ hợp đô thị – du lịch – giải trí quy mô lớn. Những đại dự án này được kỳ vọng trở thành điểm đến mang tính biểu tượng, không chỉ của TP.HCM mà của cả Việt Nam.
Khi các tổ hợp này đi vào vận hành, Cần Giờ sẽ không còn là điểm đến “đi trong ngày”, mà trở thành nơi “đi nhanh – ở lâu – quay lại thường xuyên”, nhờ hệ sinh thái sản phẩm đa dạng từ nghỉ dưỡng, giải trí, lễ hội, thể thao đến các hoạt động văn hóa – trải nghiệm.
Các sự kiện quy mô lớn, chuỗi lễ hội bốn mùa và sản phẩm du lịch ban đêm sẽ đóng vai trò kích hoạt dòng khách liên tục, giúp Cần Giờ trở thành điểm đến sôi động quanh năm, thay vì phụ thuộc mùa vụ.
Phát triển du lịch Cần Giờ là bài toán cấu trúc kinh tế đô thị
Theo các chuyên gia, việc đưa Cần Giờ trở thành cực tăng trưởng du lịch mới không thể chỉ nhìn từ góc độ ngành Du lịch. Đây là bài toán tổng hợp của quy hoạch đô thị, hạ tầng, bất động sản, dịch vụ và sinh kế cộng đồng.
Mục tiêu phát triển được đặt trên ba trụ cột: duy trì tốc độ tăng trưởng cao nhưng có kiểm soát; tạo đột phá về hạ tầng và đầu tư; đồng thời bảo đảm đóng góp thực chất cho kinh tế vùng và toàn thành phố.
Với đặc thù khoảng 60% diện tích tự nhiên là rừng ngập mặn và sông rạch, Cần Giờ buộc phải phát triển theo hướng chọn lọc, tránh mô hình bê tông hóa ồ ạt, thay vào đó là đô thị sinh thái mật độ thấp, hài hòa với môi trường.
Từ khai thác tài nguyên sang thiết kế hệ sinh thái du lịch
Một trong những điểm then chốt để Cần Giờ đạt mục tiêu 40 triệu khách mỗi năm là sự thay đổi tư duy phát triển sản phẩm du lịch. Thay vì khai thác đơn lẻ từng tài nguyên, cần thiết kế hệ sinh thái sản phẩm có cấu trúc, có bản sắc và khả năng cạnh tranh dài hạn.
Lợi thế độc nhất của Cần Giờ là khả năng kết hợp trải nghiệm rừng ngập mặn ban ngày với nghỉ dưỡng biển ban đêm, tạo nên chuỗi trải nghiệm khác biệt so với các điểm đến khác. Trên nền tảng đó, Cần Giờ có thể định hình thêm các dòng sản phẩm như du lịch chăm sóc sức khỏe, nghỉ dưỡng chữa lành, thiền, yoga, phục hồi thể chất và tinh thần cho cư dân đô thị lớn.
Khi sản phẩm đủ chiều sâu và được tổ chức bài bản, Cần Giờ không chỉ thu hút khách mới mà còn tạo được tần suất quay lại cao, yếu tố then chốt để đạt quy mô hàng chục triệu lượt khách mỗi năm.
Chuyên Gia Tư Vấn BĐS Tara Le
Liên hệ tư vấn: 0917.839.686
