Đồng Nai đang bước vào giai đoạn “nước rút” khi gấp rút hoàn tất giải phóng mặt bằng để kịp khởi công đồng loạt ba KCN quy mô lớn nằm cạnh sân bay Long Thành vào ngày 19/12/2025. Đây được xem là bước đi chiến lược, tạo “cú hích” cho quá trình công nghiệp hóa và thu hút đầu tư quy mô lớn vào vùng kinh tế trọng điểm phía Nam.
Cụm khu công nghiệp quy mô lớn cạnh sân bay Long Thành
Ba dự án gồm KCN Long Đức 3, KCN Bàu Cạn – Tân Hiệp (giai đoạn 1) và KCN Xuân Quế – Sông Nhạn (giai đoạn 1). Tất cả đều nằm trong khu vực phụ cận sân bay Long Thành – công trình hạ tầng hàng không lớn nhất Việt Nam với tổng vốn đầu tư hơn 420.000 tỷ đồng. Khi hoàn thành, cụm khu công nghiệp này sẽ trở thành “cực tăng trưởng” mới, góp phần hình thành hệ sinh thái công nghiệp – logistics – dịch vụ quy mô vùng.
Theo kế hoạch, lễ khởi công xây dựng hạ tầng kỹ thuật cho cả ba KCN sẽ diễn ra đồng loạt vào ngày 19/12/2025. Tuy nhiên, công tác bồi thường và giải phóng mặt bằng hiện vẫn còn nhiều điểm nghẽn cần tháo gỡ khẩn trương.
Tiến độ giải phóng mặt bằng còn nhiều vướng mắc
- KCN Xuân Quế – Sông Nhạn: đã kiểm đếm xong 100% diện tích nhưng chưa có giá đất cụ thể, chưa thể lập phương án bồi thường.
- KCN Bàu Cạn – Tân Hiệp: công tác thu hồi đất chưa thể triển khai do chưa hoàn tất kiểm đếm và xác nhận nguồn gốc đất.
- KCN Long Đức 3: dù đã chuyển tiền bồi thường cho Công ty Cao su Đồng Nai, nhưng đơn vị này chưa nhận, dẫn đến chậm bàn giao mặt bằng.
Chủ tịch UBND tỉnh Đồng Nai đã yêu cầu các sở, ngành, địa phương và chủ đầu tư phối hợp chặt chẽ, xử lý dứt điểm các vướng mắc để đảm bảo tiến độ khởi công đúng kế hoạch.
Đồng bộ giải pháp, huy động tối đa nguồn lực
Tại buổi làm việc mới đây, các nhà đầu tư hạ tầng đã kiến nghị nhiều giải pháp:
- Đẩy nhanh xác nhận nguồn gốc đất, áp giá bồi thường, phê duyệt phương án hỗ trợ.
- Làm việc trực tiếp với Công ty Cao su Đồng Nai để sớm hoàn tất thanh lý, bàn giao mặt bằng.
- UBND các xã khẩn trương phê duyệt giá đất, tạo cơ sở chi trả cho người dân.
- Xác định các khu vực ưu tiên thi công để sẵn sàng triển khai sau khi mặt bằng được bàn giao.
Theo chỉ đạo, Tập đoàn Công nghiệp Cao su Việt Nam phải hoàn tất bàn giao mặt bằng trước ngày 19/12/2025. Trung tâm Phát triển quỹ đất tỉnh sẽ hướng dẫn chi nhánh Long Thành thực hiện các thủ tục chi trả đầu tư vào đất đúng quy định.
“Siêu sân bay” Long Thành – cú hích hạ tầng tầm khu vực
Sân bay Long Thành có tổng diện tích 5.000 ha, vốn đầu tư khoảng 16 tỷ USD. Đây là dự án hạ tầng hàng không lớn nhất Việt Nam, được kỳ vọng trở thành trung tâm trung chuyển hàng không quốc tế của Đông Nam Á.
Các hạng mục quan trọng của sân bay đã cơ bản hoàn thành phần xây dựng, hiện đang lắp đặt thiết bị bên trong nhà ga. Hơn 14.000 nhân công và 3.000 thiết bị thi công đang làm việc “3 ca, 4 kíp” để đảm bảo kịp chuyến bay kỹ thuật đầu tiên vào ngày 19/12 tới.
Động lực mới cho tăng trưởng và thu hút đầu tư
Việc khởi công đồng loạt ba KCN quy mô lớn đúng thời điểm sân bay Long Thành hoàn thiện là bước đi chiến lược của Đồng Nai. Cụm khu công nghiệp này sẽ:
- Tăng khả năng thu hút vốn đầu tư trong và ngoài nước.
- Hình thành chuỗi cung ứng – logistics – sản xuất gắn với sân bay.
- Tạo hàng trăm nghìn việc làm, thúc đẩy phát triển đô thị, dịch vụ và bất động sản công nghiệp.
- Góp phần đưa Đồng Nai trở thành trung tâm công nghiệp – logistics chiến lược của miền Nam.
Chuyên Gia Tư Vấn BĐS Tara Le
Liên hệ tư vấn: 0917.839.686
