Sau nhiều năm chờ đợi, hàng nghìn người mua nhà tại TP.HCM tiếp tục đón tín hiệu tích cực khi cơ quan chức năng đẩy nhanh việc tháo gỡ các vướng mắc pháp lý để cấp sổ hồng cho 5 dự án nhà ở thương mại. Đây được xem là bước tiến quan trọng trong việc bảo vệ quyền lợi người dân, đồng thời góp phần khơi thông thị trường bất động sản đang trong quá trình phục hồi.
Ngày 24/7, Tổ công tác 1645 do Giám đốc Sở Nông nghiệp và Môi trường TP.HCM Nguyễn Toàn Thắng chủ trì đã làm việc với các chủ đầu tư nhằm rà soát hồ sơ, xử lý các tồn đọng và xem xét cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất (sổ hồng) cho người mua nhà tại nhiều dự án thương mại.
Thêm nhiều dự án được tháo gỡ để cấp sổ hồng
Việc giải quyết các vướng mắc pháp lý về cấp sổ hồng đang là một trong những nhiệm vụ trọng tâm của TP.HCM nhằm khôi phục niềm tin trên thị trường bất động sản. Trong đợt làm việc này, Tổ công tác đã xem xét 5 dự án với tình trạng pháp lý khác nhau.
Đối với Khu nhà ở Gia đình Sĩ quan, quân nhân chuyên nghiệp và công nhân, viên chức quốc phòng tại đường số 10, cư xá Ra đa Phú Lâm, dự án gồm 49 căn hộ do Tổng Công ty Đầu tư Phát triển Nhà và Đô thị (Bộ Quốc phòng) làm chủ đầu tư đã được thống nhất cấp sổ hồng cho người mua nhà sau khi rà soát hồ sơ.
Đây là tín hiệu tích cực đối với các cư dân đã nhiều năm mong chờ hoàn tất quyền sở hữu hợp pháp đối với căn hộ của mình.
Dự án The Avila tiếp tục được kiểm tra trước khi cấp sổ
Đối với Khu căn hộ cao tầng The Avila, dự án gồm 285 căn hộ và khu thương mại dịch vụ từ tầng 1 đến tầng 3, Tổ công tác cho biết chưa đủ điều kiện để giải quyết cấp sổ hồng.
Nguyên nhân là cơ quan chức năng cần kiểm tra thực tế khu vực thương mại, dịch vụ và hoàn thiện các nội dung liên quan đến công tác phòng cháy, chữa cháy trước khi đưa ra quyết định cuối cùng.
Theo chỉ đạo, Văn phòng Đăng ký đất đai TP.HCM sẽ phối hợp cùng các đơn vị liên quan kiểm tra hiện trạng dự án, đồng thời lấy ý kiến của Công an TP.HCM để hoàn thiện hồ sơ pháp lý.
Một số dự án lớn được thống nhất cấp sổ hồng
Ngoài hai dự án trên, nhiều dự án quy mô lớn cũng ghi nhận những chuyển biến tích cực.
Khu dân cư và chung cư cao tầng Thuận Giao
Dự án do Công ty Cổ phần Bất động sản U&I làm chủ đầu tư có 288 căn nhà liên kế.
Hiện đã có 169 căn được cấp sổ hồng, trong khi các căn còn lại đã được Tổ công tác thống nhất giải quyết cấp giấy chứng nhận sau khi hoàn tất các thủ tục cần thiết.
Khu đô thị – Thương mại – Dịch vụ Quảng Trường Xanh
Đây là một trong những dự án có quy mô lớn với:
- 1.356 ô nhà ở.
- 1.296 căn hộ chung cư.
Sau quá trình rà soát hồ sơ, Tổ công tác cũng thống nhất cấp sổ hồng cho người mua nhà, mở ra cơ hội để hàng nghìn khách hàng sớm hoàn thiện quyền sở hữu bất động sản.
Dự án H098 và T106 tiếp tục hoàn thiện hồ sơ
Đối với tổ hợp chung cư H098 và T106 trên đường Nguyễn Văn Luông với tổng cộng 560 căn hộ, cơ quan chức năng chưa đưa ra quyết định cấp sổ ngay.
Sở Nông nghiệp và Môi trường TP.HCM được giao phối hợp với Sở Xây dựng tổng hợp đầy đủ thông tin về nguồn gốc đất, quá trình triển khai dự án và báo cáo UBND TP.HCM trước khi xem xét giải quyết.
Việc rà soát kỹ hồ sơ nhằm bảo đảm quá trình cấp sổ hồng đúng quy định pháp luật, hạn chế phát sinh tranh chấp hoặc khiếu kiện sau này.
Vì sao việc cấp sổ hồng có ý nghĩa quan trọng?
Đối với người mua nhà, sổ hồng không chỉ là giấy tờ xác lập quyền sở hữu hợp pháp mà còn mang lại nhiều quyền lợi thiết thực như:
- Xác lập đầy đủ quyền sở hữu nhà ở và quyền sử dụng đất.
- Thuận lợi khi chuyển nhượng, mua bán hoặc cho thuê.
- Dễ dàng thế chấp vay vốn ngân hàng.
- Hạn chế rủi ro pháp lý trong các giao dịch bất động sản.
- Gia tăng giá trị tài sản trên thị trường.
Chính vì vậy, việc tháo gỡ các vướng mắc để cấp sổ hồng luôn là vấn đề được người dân và thị trường đặc biệt quan tâm.
Thị trường bất động sản kỳ vọng được khơi thông
Giới chuyên gia nhận định, việc TP.HCM liên tục rà soát và tháo gỡ khó khăn cho các dự án đủ điều kiện cấp sổ hồng sẽ tạo tác động tích cực đến thị trường bất động sản.
Không chỉ giúp bảo vệ quyền lợi chính đáng của người mua nhà, quá trình này còn góp phần nâng cao tính minh bạch của thị trường, cải thiện thanh khoản, tăng niềm tin của nhà đầu tư và thúc đẩy các dự án sớm hoàn thiện pháp lý để đưa vào khai thác hiệu quả.
Trong bối cảnh nhiều chính sách liên quan đến Luật Đất đai, Luật Nhà ở và Luật Kinh doanh bất động sản đang được sửa đổi, việc đẩy nhanh tiến độ cấp sổ hồng được kỳ vọng sẽ trở thành động lực quan trọng giúp thị trường bất động sản phát triển ổn định, bền vững hơn trong thời gian tới.
Chuyên Gia Tư Vấn BĐS Tara Le
Liên hệ tư vấn: 0917.839.686
