Không chỉ là dự án chỉnh trang đô thị, Bến Nhà Rồng – Khánh Hội đang được kỳ vọng trở thành biểu tượng văn hóa, du lịch và không gian công cộng mới của TP.HCM. Với tổng vốn đầu tư gần 30.000 tỷ đồng, dự án sẽ tạo nên một quần thể ven sông hiện đại, kết hợp hài hòa giữa giá trị lịch sử, kiến trúc và hạ tầng giao thông, đồng thời mở ra động lực phát triển mới cho khu vực trung tâm thành phố.
Đây được xem là một trong những dự án hạ tầng – cảnh quan quy mô lớn nhất tại TP.HCM trong giai đoạn 2026 – 2029, góp phần nâng tầm diện mạo đô thị và gia tăng giá trị bất động sản dọc sông Sài Gòn.
Quy mô gần 30.000 tỷ đồng, phát triển trên hơn 73 ha
Theo chủ trương đầu tư, dự án Công viên văn hóa Bến Nhà Rồng – Khánh Hội và cây xanh công cộng Bến Bạch Đằng có tổng mức đầu tư sơ bộ khoảng 29.317 tỷ đồng, được triển khai theo hình thức đối tác công tư (PPP) – hợp đồng BT.
Dự án có quy mô khoảng 73,3 ha, bao gồm diện tích đất và mặt nước, với nhiều hạng mục trọng điểm như:
- Công viên văn hóa ven sông.
- Quảng trường trung tâm.
- Không gian cây xanh đa chức năng.
- Cầu đi bộ kết nối hai bờ sông.
- Không gian văn hóa, nghệ thuật và bảo tồn di sản.
- Bến cảng đón khách du lịch.
- Hệ thống giao thông và hạ tầng kỹ thuật đồng bộ.
Theo kế hoạch, dự án sẽ được triển khai từ năm 2026 và dự kiến hoàn thành vào giữa năm 2029.
Hình thành công viên văn hóa ven sông quy mô lớn
Điểm nhấn của dự án là việc xây dựng Công viên văn hóa Bến Nhà Rồng, nơi kết hợp giữa không gian xanh, quảng trường, kiến trúc hiện đại và các công trình mang giá trị lịch sử.
Đặc biệt, trụ sở Cảng Sài Gòn sẽ được cải tạo thành tổ hợp đa chức năng gồm:
- Không gian trưng bày hiện vật.
- Văn phòng làm việc.
- Thư viện.
- Phòng họp báo.
- Trung tâm tổ chức sự kiện.
- Khu lưu trữ tư liệu lịch sử.
Song song đó, dự án còn phục dựng mô hình tàu Amiral Latouche, gắn liền với dấu mốc lịch sử Chủ tịch Hồ Chí Minh ra đi tìm đường cứu nước năm 1911. Công trình không chỉ phục vụ tham quan mà còn góp phần giáo dục truyền thống và phát triển du lịch văn hóa.
Không gian ven sông hiện đại kết hợp thương mại ngầm
Một trong những điểm nổi bật của quy hoạch là phát triển không gian ngầm nhằm khai thác hiệu quả quỹ đất trung tâm.
Theo thiết kế:
- Khu vực Bến Bạch Đằng sẽ hình thành bãi đậu xe ngầm kết hợp trung tâm thương mại.
- Xây dựng hầm đi bộ kết nối các khu vực ven sông.
- Đầu tư cầu đi bộ nối Bến Nhà Rồng – Khánh Hội với Bến Bạch Đằng.
- Hình thành hệ thống giao thông liên hoàn giữa không gian trên mặt đất và khu vực ngầm.
Định hướng này không chỉ giảm áp lực giao thông mà còn gia tăng giá trị khai thác thương mại cho khu vực trung tâm TP.HCM.
Đồng bộ hạ tầng giao thông khu vực phía Nam thành phố
Bên cạnh việc chỉnh trang cảnh quan, dự án còn đầu tư mạnh vào hệ thống giao thông với nhiều hạng mục quan trọng như:
- Mở rộng đường Nguyễn Tất Thành lên từ 8 – 10 làn xe.
- Xây mới cầu Tân Thuận 1 quy mô 6 làn xe.
- Mở rộng cầu Tân Thuận 2 lên 8 làn xe.
- Nâng cấp đường Huỳnh Tấn Phát.
- Hoàn thiện trục kết nối từ Ba Son – Bến Bạch Đằng – Bến Nhà Rồng – Khánh Hội.
Việc đầu tư đồng bộ hạ tầng được kỳ vọng sẽ giảm ùn tắc giao thông, tăng khả năng kết nối giữa trung tâm TP.HCM với khu Nam và các khu đô thị mới.
Dự án gồm 5 hợp phần lớn
Để bảo đảm tiến độ và hiệu quả đầu tư, dự án được chia thành 5 dự án thành phần gồm:
Dự án 1: Xây dựng Công viên văn hóa Bến Nhà Rồng rộng khoảng 11 ha với vốn đầu tư gần 4.000 tỷ đồng.
Dự án 2: Chỉnh trang khu vực Khánh Hội trên diện tích 16,3 ha với tổng vốn khoảng 4.613 tỷ đồng.
Dự án 3: Nâng cấp hạ tầng giao thông trên diện tích khoảng 32 ha, tổng vốn gần 5.600 tỷ đồng.
Dự án 4: Phát triển cây xanh công cộng Bến Bạch Đằng và nâng cấp trục đường Tôn Đức Thắng với tổng vốn gần 4.000 tỷ đồng.
Dự án 5: Thực hiện công tác bồi thường, hỗ trợ và tái định cư với kinh phí hơn 11.100 tỷ đồng, chiếm tỷ trọng lớn nhất trong tổng mức đầu tư.
Giai đoạn 1 dự kiến hoàn thành dịp Quốc khánh 2/9
Ngày 29/4, giai đoạn đầu tiên của dự án đã được triển khai tại khu vực trọng điểm rộng khoảng 9 ha.
Các hạng mục đang thực hiện gồm:
- Cải tạo Bảo tàng Hồ Chí Minh – Chi nhánh TP.HCM.
- Xây dựng công viên cảnh quan.
- Quảng trường trung tâm.
- Không gian công cộng ven sông.
- Hạ tầng kỹ thuật thiết yếu.
Theo kế hoạch, giai đoạn này sẽ hoàn thành trong khoảng 120 ngày, kịp đưa vào sử dụng dịp Quốc khánh 2/9.
Bất động sản trung tâm TP.HCM được hưởng lợi
Từ góc độ thị trường, các dự án hạ tầng và chỉnh trang đô thị quy mô lớn luôn có tác động tích cực đến giá trị bất động sản.
Việc hình thành chuỗi công viên ven sông, quảng trường, cầu đi bộ, trung tâm thương mại ngầm và hệ thống giao thông hiện đại sẽ nâng cao chất lượng sống, gia tăng sức hút của khu vực trung tâm TP.HCM đối với cư dân, doanh nghiệp và khách du lịch.
Đặc biệt, các khu vực lân cận như Quận 1, Khánh Hội, Bến Vân Đồn, khu Nam Sài Gòn và trục ven sông Sài Gòn được kỳ vọng sẽ hưởng lợi từ sự cải thiện về hạ tầng, cảnh quan và khả năng kết nối. Trong dài hạn, đây sẽ là nền tảng quan trọng thúc đẩy sự phát triển của thị trường bất động sản, thương mại và dịch vụ.
Động lực mới cho diện mạo đô thị TP.HCM
Cùng với hàng loạt dự án trọng điểm như đường vượt biển Cần Giờ – Vũng Tàu, cao tốc TP.HCM – Mộc Bài, cao tốc du lịch Hồ Tràm – sân bay Long Thành, cầu đường Bình Tiên hay Cảng Cái Mép Hạ, dự án Bến Nhà Rồng – Khánh Hội sẽ góp phần hoàn thiện mạng lưới hạ tầng chiến lược của TP.HCM.
Không chỉ tạo thêm không gian xanh và tiện ích công cộng cho người dân, công trình còn hứa hẹn trở thành biểu tượng mới bên dòng sông Sài Gòn, nâng tầm hình ảnh đô thị hiện đại, văn minh và giàu bản sắc của thành phố trong những năm tới.
Chuyên Gia Tư Vấn BĐS Tara Le
Liên hệ tư vấn: 0917.839.686
