Thị trường bất động sản TP.HCM đang bước vào giai đoạn sôi động mới khi thành phố tiếp tục bổ sung thêm 8 dự án nhà ở đủ điều kiện bán cho tổ chức và cá nhân nước ngoài. Động thái này không chỉ mở rộng nguồn cung chất lượng cao mà còn tạo lực đẩy mạnh mẽ cho dòng vốn ngoại đổ vào bất động sản Việt Nam trong năm 2026.
Với đợt công bố mới nhất, tổng số dự án nhà ở tại TP.HCM được phép bán cho người nước ngoài đã tăng lên 131 dự án sau 7 lần công bố chính thức. Đây được xem là tín hiệu tích cực cho thị trường, đặc biệt trong bối cảnh nhu cầu sở hữu nhà ở từ chuyên gia quốc tế, nhà đầu tư nước ngoài và cộng đồng cư dân ngoại quốc tại TP.HCM ngày càng lớn.
8 dự án mới được phép bán cho người nước ngoài tại TP.HCM
Danh sách mới công bố gồm nhiều dự án quy mô lớn, phân bổ tại các khu vực phát triển mạnh về hạ tầng, công nghiệp và đô thị hóa.
1. Khu nhà ở sinh thái An Điền
Đây là dự án có quy mô lớn nhất trong đợt này với diện tích khoảng 36,2 ha, tọa lạc tại xã Long Điền. Chủ đầu tư là Công ty CP Tập đoàn Eco Pearl City.
Dự án phát triển theo mô hình khu đô thị sinh thái, hướng tới không gian sống xanh, mật độ xây dựng thấp và tiện ích đồng bộ. Với quỹ đất lớn, đây được đánh giá là dự án có sức hút mạnh với nhóm khách hàng nước ngoài muốn sở hữu bất động sản nghỉ dưỡng hoặc nhà ở lâu dài.
2. Khu tổ hợp nhà ở – thương mại dịch vụ Tân Quý
Dự án nằm tại phường Đông Hòa, quy mô 4,31 ha do Công ty TNHH Đầu tư Xây dựng Thiên Hà – Băng Dương phát triển.
Sở hữu lợi thế vừa ở vừa kinh doanh, dự án này phù hợp với nhóm khách mua để khai thác cho thuê hoặc đầu tư thương mại.
3. Căn hộ cao cấp Vista
Dự án tọa lạc tại phường An Khánh, quy mô 2,36 ha. Đây là dòng sản phẩm cao cấp có vị trí chiến lược tại khu Đông TP.HCM.
4. Chung cư kết hợp thương mại dịch vụ Sensation
Cũng tại phường An Khánh, dự án có quy mô 0,8 ha, hướng tới nhóm khách hàng trẻ, chuyên gia nước ngoài và nhà đầu tư cho thuê.
5. Cao ốc căn hộ Hiệp Phước
Dự án nằm tại xã Hiệp Phước, diện tích khoảng 1,98 ha do Công ty TNHH Giao Hưởng Xanh đầu tư.
Khu vực này được hưởng lợi lớn từ hệ thống cảng biển, logistics và khu công nghiệp nên tiềm năng tăng giá đáng chú ý.
6. Khu đô thị – thương mại – dịch vụ Quảng trường Xanh
Quy mô 1,2 ha tại phường Dĩ An do Công ty CP Đầu tư Thái Bình phát triển.
Dự án phù hợp với nhu cầu ở thực của chuyên gia làm việc tại các khu công nghiệp lân cận.
7. Cao ốc An Khang (A&K Tower)
Dự án do Công ty CP OBC Thuận An đầu tư, diện tích gần 9.400 m2 tại phường An Phú.
8. Chung cư An Phú
Dự án có quy mô khoảng 8.500 m2 do Công ty TNHH Đầu tư Bất động sản An Phú Land phát triển.
Trước đó TP.HCM cũng đã bổ sung thêm 6 dự án
Đầu tháng 4/2026, TP.HCM đã công bố thêm 6 dự án đủ điều kiện bán cho người nước ngoài, gồm:
- Khu đô thị Một Thế Giới (The One World) tại phường Thuận Giao
- Khu nhà ở phường Bình Trưng
- Khu nhà ở thứ hai tại phường Bình Trưng
- Khu chung cư kết hợp thương mại dịch vụ phường Bình Tây
- Khu chung cư cao tầng kết hợp văn phòng tại phường Phú Định
- Khu căn hộ Phú Đông SkyOne tại phường Tân Đông Hiệp
Điều này cho thấy chính quyền thành phố đang đẩy nhanh quá trình rà soát pháp lý và minh bạch hóa thị trường.
Vì sao người nước ngoài ngày càng quan tâm bất động sản TP.HCM?
1. Giá bất động sản còn hấp dẫn so với khu vực
So với Singapore, Bangkok, Hong Kong hay Kuala Lumpur, giá căn hộ cao cấp tại TP.HCM vẫn còn ở mức cạnh tranh, trong khi dư địa tăng trưởng lớn.
2. Kinh tế tăng trưởng mạnh
TP.HCM tiếp tục là trung tâm tài chính, thương mại lớn nhất cả nước, thu hút lượng lớn doanh nghiệp FDI và chuyên gia quốc tế.
3. Hạ tầng liên tục nâng cấp
Metro, vành đai, cao tốc, sân bay Long Thành và loạt công trình trọng điểm đang tạo cú hích lớn cho giá trị bất động sản.
4. Chính sách pháp lý ngày càng rõ ràng
Luật Nhà ở 2023 cùng Nghị định 95/2024 đã tạo hành lang pháp lý minh bạch hơn cho người nước ngoài sở hữu nhà ở tại Việt Nam.
Người nước ngoài được mua bao nhiêu nhà tại Việt Nam?
Theo quy định hiện hành:
- Không quá 30% tổng số căn hộ trong một tòa chung cư
- Không quá 250 căn nhà riêng lẻ trong khu vực có dân số 10.000 người
- Chỉ được mua tại các dự án không thuộc khu vực quốc phòng, an ninh
- Phải đáp ứng điều kiện cư trú, đầu tư hoặc hoạt động hợp pháp tại Việt Nam
Góc nhìn đầu tư: Ai sẽ hưởng lợi?
Việc mở rộng danh sách dự án bán cho người nước ngoài sẽ tạo lợi ích lớn cho:
Chủ đầu tư
Tăng tốc bán hàng, cải thiện dòng tiền và thanh khoản.
Nhà đầu tư trong nước
Giá trị tài sản có thể gia tăng khi nhu cầu ngoại quốc tăng cao.
Thị trường cho thuê
Phân khúc căn hộ cho chuyên gia, quản lý nước ngoài sẽ hưởng lợi rõ rệt.
Kết luận
Việc TP.HCM tiếp tục bổ sung thêm 8 dự án được bán cho người nước ngoài là tín hiệu cho thấy thị trường bất động sản đang bước vào chu kỳ phục hồi mới, minh bạch hơn và hấp dẫn hơn với dòng vốn quốc tế.
Tổng số 131 dự án đủ điều kiện không chỉ phản ánh sự mở cửa của thị trường mà còn cho thấy niềm tin dài hạn vào tiềm năng tăng trưởng của bất động sản TP.HCM trong giai đoạn 2026 – 2030. Với nhà đầu tư nhạy bén, đây có thể là thời
Chuyên Gia Tư Vấn BĐS Tara Le
Liên hệ tư vấn: 0917.839.686
