Không chỉ là lĩnh vực “xây đường, dựng nhà”, các ngành kinh tế thuộc phạm vi quản lý của Bộ Xây dựng đang trở thành một trong những trụ cột lớn nhất của nền kinh tế Việt Nam. Năm 2025, nhóm ngành này đóng góp tới 17,23% GDP cả nước, giữ vai trò then chốt trong việc đưa tăng trưởng kinh tế vượt mốc 8% và mở ra dư địa cho giai đoạn tăng trưởng hai con số trong những năm tới.
Ngành Xây dựng tăng trưởng trên 9%: Động lực vĩ mô quan trọng năm 2025
Theo báo cáo tại Hội nghị tổng kết công tác năm 2025 và triển khai nhiệm vụ năm 2026 của Bộ Xây dựng, tốc độ tăng trưởng của ngành xây dựng đã vượt mốc 9%, cao hơn mức bình quân chung của nền kinh tế.
Các ngành kinh tế thuộc Bộ Xây dựng ước chiếm 17,23% GDP, tăng 0,17 điểm phần trăm so với năm 2024, đóng góp khoảng 1,96 điểm phần trăm vào tăng trưởng GDP. Con số này cho thấy vai trò ngày càng rõ nét của xây dựng, hạ tầng, nhà ở và bất động sản trong cơ cấu kinh tế quốc gia.
Từ góc độ tài chính – đầu tư, đây là tín hiệu cho thấy đầu tư công và phát triển hạ tầng đang trở thành “đầu kéo” quan trọng, bù đắp cho giai đoạn phục hồi chưa đồng đều của các khu vực kinh tế khác.
Cao tốc Bắc – Nam về đích: Bước ngoặt hạ tầng lịch sử
Một trong những dấu ấn lớn nhất của năm 2025 là việc thông xe toàn tuyến cao tốc Bắc – Nam từ Cao Bằng đến Cà Mau. Đây không chỉ là thành tựu kỹ thuật, mà còn là cú hích chiến lược đối với:
- Kết nối vùng miền
- Giảm chi phí logistics
- Mở rộng không gian phát triển đô thị và công nghiệp
Trong năm 2025, Bộ Xây dựng đã triển khai và hoàn thành 53 dự án lớn, trong đó có 15 dự án khởi công và 38 dự án khánh thành. Riêng lĩnh vực đường bộ, số lượng dự án khánh thành chiếm tỷ trọng áp đảo, cho thấy tốc độ “ra hàng” của hạ tầng đang được đẩy mạnh rõ rệt.
Đáng chú ý, nhiều đoạn cao tốc Bắc – Nam đã về đích sớm hơn kế hoạch từ 3 đến 9 tháng, phản ánh sự thay đổi mạnh mẽ trong tư duy điều hành và tổ chức thực hiện dự án.
Hạ tầng giao thông tăng tốc: Nền móng cho thị trường bất động sản
Chỉ riêng trong năm 2025, Bộ Xây dựng và các địa phương đã hoàn thành:
- 1.491 km đường bộ cao tốc
- 456 km đường quốc lộ
- 251 km đường ven biển
Tính lũy kế đến hết năm 2025, cả nước đạt:
- 3.345 km tuyến chính cao tốc
- 458 km đường dẫn, nút giao
- Tổng cộng 3.803 km đường bộ cao tốc
- 1.701 km đường ven biển
Từ góc nhìn bất động sản, hạ tầng giao thông chính là yếu tố kích hoạt chu kỳ phát triển mới, giúp:
- Gia tăng giá trị đất đai tại các khu vực kết nối mới
- Thúc đẩy đô thị hóa tại các tỉnh, thành ngoài trung tâm
- Tạo dư địa phát triển cho bất động sản công nghiệp, logistics và đô thị vệ tinh
Giải ngân đầu tư công: “Dòng tiền” nuôi dưỡng tăng trưởng
Năm 2025, Bộ Xây dựng là một trong những đơn vị được giao vốn đầu tư công lớn nhất, với tổng kế hoạch hơn 83.000 tỷ đồng. Đến thời điểm hiện tại, tỷ lệ giải ngân đạt 78,13% kế hoạch, tương đương hơn 64.500 tỷ đồng.
Việc xác định giải ngân đầu tư công là nhiệm vụ chính trị hàng đầu trong năm cuối của kế hoạch 5 năm 2021–2025 đã giúp nhiều dự án trọng điểm:
- Không bị gián đoạn dòng vốn
- Đẩy nhanh tiến độ thi công
- Sớm phát huy hiệu quả kinh tế – xã hội
Đây cũng là yếu tố giúp các ngành kinh tế thuộc Bộ Xây dựng duy trì đà tăng trưởng cao và ổn định trong bối cảnh kinh tế toàn cầu còn nhiều biến động.
Tác động lan tỏa đến thị trường bất động sản
Sự tăng trưởng mạnh của các ngành thuộc Bộ Xây dựng tạo ra hiệu ứng lan tỏa rõ rệt đến thị trường bất động sản:
Thứ nhất, bất động sản gắn với hạ tầng sẽ tiếp tục là xu hướng chủ đạo, thay thế cho mô hình tăng giá theo tin đồn.
Thứ hai, bất động sản công nghiệp và logistics hưởng lợi trực tiếp từ mạng lưới giao thông liên vùng ngày càng hoàn chỉnh.
Thứ ba, nhà ở xã hội và nhà ở thương mại giá phù hợp có thêm dư địa phát triển nhờ chính sách và hạ tầng đồng bộ.
Về dài hạn, việc các ngành xây dựng – hạ tầng chiếm tỷ trọng lớn trong GDP cho thấy thị trường bất động sản Việt Nam đang dịch chuyển sang giai đoạn phát triển dựa trên nền tảng thực, thay vì tăng trưởng nóng.
Góc nhìn chuyên gia: Nền tảng cho mục tiêu tăng trưởng hai con số
Với mức đóng góp 17,23% GDP, các ngành kinh tế thuộc Bộ Xây dựng đang giữ vai trò xương sống của chiến lược tăng trưởng quốc gia. Đây là nền tảng quan trọng để Việt Nam hướng tới mục tiêu tăng trưởng hai con số trong giai đoạn tới.
Tuy nhiên, bài toán đặt ra không chỉ là làm nhanh, mà là làm bền vững: kiểm soát chất lượng, chi phí, tiến độ và tính minh bạch. Khi hạ tầng phát triển đồng bộ và được quản trị hiệu quả, bất động sản sẽ trở thành động lực tăng trưởng dài hạn, thay vì rủi ro chu kỳ.
Chuyên Gia Tư Vấn BĐS Tara Le
Liên hệ tư vấn: 0917.839.686
