Hạ tầng giao thông tiếp tục là “cú hích” lớn cho thị trường bất động sản khi Dự án đường cao tốc Gia Nghĩa – Chơn Thành chính thức bước vào giai đoạn thu hồi, bồi thường và tái định cư. Riêng tỉnh Đồng Nai sẽ thu hồi hơn 1.000 ha đất, ảnh hưởng trực tiếp đến hơn 2.100 hộ gia đình và tổ chức. Đây là dự án hạ tầng quy mô lớn, không chỉ thay đổi diện mạo giao thông vùng mà còn tạo ra nhiều cơ hội đầu tư mới.
Quy mô thu hồi đất và tái định cư tại Đồng Nai
Theo thống kê sơ bộ của Ban Quản lý dự án đầu tư xây dựng tỉnh Đồng Nai, toàn bộ diện tích thu hồi cho dự án tại địa bàn tỉnh lên tới hơn 1.000 ha. Đến đầu tháng 8/2025, cơ quan chức năng đã ban hành thông báo thu hồi đất đối với hơn 2.100 thửa đất, chiếm hơn một nửa trong tổng số khoảng 3.700 thửa thuộc phạm vi dự án.
Song song đó, chính quyền đã tiến hành kiểm kê nhà cửa, công trình, vật kiến trúc và cây trồng trên đất để chuẩn bị phương án bồi thường, hỗ trợ và tái định cư.
6 khu tái định cư – hơn 990 lô đất
Để đảm bảo chỗ ở mới cho người dân bị ảnh hưởng, Đồng Nai sẽ xây dựng 6 khu tái định cư tại các xã và phường:
- Bù Đăng: 1 vị trí
- Đồng Tâm: 2 vị trí
- Tân Lợi: 1 vị trí
- Bình Phước: 1 vị trí
- Chơn Thành: 1 vị trí
Tổng diện tích các khu tái định cư hơn 26 ha, dự kiến cung cấp hơn 990 lô đất cho các hộ dân đủ điều kiện.
Dự án hạ tầng chiến lược của khu vực
Cao tốc Gia Nghĩa – Chơn Thành có tổng chiều dài 124 km, đi qua hai tỉnh Lâm Đồng và Đồng Nai. Trong đó, đoạn qua Đồng Nai dài hơn 101 km, trở thành trục giao thông huyết mạch kết nối vùng Đông Nam Bộ với Tây Nguyên.
Dự án gồm 5 thành phần:
- Xây dựng đường cao tốc Gia Nghĩa – Chơn Thành (PPP)
- Xây dựng đường gom, cầu vượt ngang địa phận Đồng Nai
- Bồi thường, hỗ trợ, tái định cư tại Đồng Nai
Trong đó, Thành phần 5 được giao cho Đồng Nai triển khai, với tổng mức đầu tư gần 4.000 tỷ đồng, bắt đầu từ năm 2024, cơ bản hoàn thành năm 2026 và đưa vào khai thác năm 2027.
Tác động đến thị trường bất động sản
Khi hoàn thành, cao tốc Gia Nghĩa – Chơn Thành sẽ rút ngắn thời gian di chuyển giữa Tây Nguyên và vùng Đông Nam Bộ, mở ra cơ hội phát triển mạnh mẽ cho công nghiệp, logistics và bất động sản. Các khu vực gần tuyến đường, đặc biệt là các điểm nút giao và khu tái định cư, dự kiến sẽ chứng kiến sự gia tăng nhu cầu đất ở và đất thương mại.
Chuyên Gia Tư Vấn BĐS Tara Le
Liên hệ tư vấn: 0917.839.686
