Giấc mơ sở hữu nhà tại đô thị đắt đỏ nhất Việt Nam chưa bao giờ gần đến thế khi TP.HCM chính thức khởi động chiến dịch “luồng xanh” nhằm hoàn thành hơn 28.500 căn nhà ở xã hội ngay trong năm 2026.
Cuối tháng 3/2026, Bộ Xây dựng và UBND TP.HCM đã thống nhất lộ trình phát triển nhà ở giai đoạn 2026-2030. Với sự hỗ trợ từ các Nghị quyết đặc thù của Quốc hội, TP.HCM đang đứng trước một cuộc đại tu về hạ tầng nhà ở, tháo gỡ hoàn toàn các nút thắt về thủ tục hành chính để đưa căn hộ đến tay người thu nhập thấp nhanh nhất có thể.
Danh sách dự án NOXH TPHCM năm 2026 chi tiết
Nhờ áp dụng cơ chế đặc thù từ Nghị quyết 201/2025/QH15 và Nghị quyết 260/2025/QH15, quy trình thực hiện dự án đã rút ngắn được 50% thời gian. Đặc biệt, các dự án thuộc nhóm doanh nghiệp có sẵn quyền sử dụng đất chỉ mất tối đa 132 ngày để hoàn tất thủ tục pháp lý.
Dưới đây là bảng tổng hợp tiến độ các dự án NOXH dự kiến trong năm 2026:
| Tình trạng dự án | Số lượng dự án | Quy mô (Căn) | Ghi chú |
| Đã hoàn thành | 01 | 580 | Sẵn sàng bàn giao |
| Khởi công Quý I/2026 | 02 | 2.643 | Đang triển khai |
| Đang thi công xây dựng | 12 | ~10.300 | Đang đẩy nhanh tiến độ |
| Đang lựa chọn chủ đầu tư | 01 | 2.259 | Kết thúc nhận hồ sơ 10/4/2026 |
| Dự kiến khởi công trước 30/4/2026 | 03 | 4.600 | Đợt cao điểm lễ |
| Dự kiến khởi công trước 30/6/2026 | 41 | ~29.200 | Quy mô lớn nhất |
| Tổng cộng (Dự kiến) | 60 | ~49.582 | Vượt chỉ tiêu 28.500 căn đề ra |
Tổng cộng, có khoảng 60 dự án đang được triển khai đồng bộ, tạo ra nguồn cung dồi dào, giải tỏa cơn khát nhà ở cho hàng ngàn hộ gia đình.
Mức lương bao nhiêu đủ điều kiện mua NOXH TPHCM?
Một trong những thay đổi mang tính đột phá nhất trong năm 2026 chính là việc nới lỏng hạn mức thu nhập. Theo Quyết định 14/2026/QĐ-UBND có hiệu lực từ ngày 01/4/2026, tiêu chuẩn về tài chính được quy định rõ ràng như sau:
- Người độc thân: Thu nhập bình quân hàng tháng không quá 25 triệu đồng.
- Người độc thân đang nuôi con nhỏ: Thu nhập không quá 37,5 triệu đồng.
- Hộ gia đình (tổng thu nhập vợ chồng): Không quá 50 triệu đồng/tháng.
Chính sách khuyến khích hộ gia đình đông con: Đối với các hộ gia đình có từ 3 người phụ thuộc trở lên, TP.HCM áp dụng hệ số điều chỉnh thu nhập là 1,35. Điều này đồng nghĩa với việc mức trần thu nhập được nâng lên đáng kể (người độc thân có thể hưởng mức trần lên đến 27 triệu đồng/tháng) để đảm bảo quyền lợi cho những đối tượng cần trợ giúp xã hội cao.
Đối tượng hưởng chính sách hỗ trợ NOXH năm 2026
Bắt đầu từ ngày 01/07/2026, khi Luật Dân số 2025 có hiệu lực, danh sách đối tượng được tiếp cận NOXH đã mở rộng đáng kể. Dưới đây là 13 nhóm đối tượng ưu tiên:
- Người có công với cách mạng và thân nhân liệt sĩ.
- Hộ gia đình nghèo, cận nghèo tại khu vực nông thôn.
- Hộ nghèo vùng thường xuyên chịu ảnh hưởng bởi thiên tai, biến đổi khí hậu.
- Hộ gia đình nghèo, cận nghèo tại khu vực đô thị.
- Người thu nhập thấp tại khu vực đô thị.
- Công nhân, người lao động tại các doanh nghiệp, hợp tác xã (trong và ngoài KCN).
- Sĩ quan, quân nhân chuyên nghiệp, lực lượng vũ trang, công an, biên phòng.
- Cán bộ, công chức, viên chức theo quy định pháp luật.
- Đối tượng đã trả lại nhà ở công vụ nhưng chưa có chỗ ở mới.
- Hộ gia đình, cá nhân bị thu hồi đất, giải tỏa nhà ở mà chưa được bồi thường bằng đất ở/nhà ở.
- Học sinh, sinh viên các trường đại học, cao đẳng, dạy nghề, dân tộc nội trú.
- Doanh nghiệp, hợp tác xã trong khu công nghiệp thuê nhà cho công nhân.
- Đặc biệt: Người có từ 02 con đẻ trở lên (Quy định mới nhằm thúc đẩy chính sách dân số).
Lời kết từ chuyên gia
Với kế hoạch xây dựng hơn 28.500 căn trong năm 2026 và lộ trình dài hơi 181.000 căn đến năm 2030, TP.HCM đang thực hiện cam kết mạnh mẽ trong việc an sinh xã hội. Việc rút ngắn thủ tục hành chính xuống còn 132 ngày là tín hiệu cực kỳ tích cực cho các nhà đầu tư và người mua nhà.
Nếu bạn thuộc nhóm đối tượng ưu tiên và đáp ứng các điều kiện về thu nhập nêu trên, đây chính là thời điểm thích hợp nhất để chuẩn bị hồ sơ pháp lý và tài chính nhằm hiện thực hóa giấc mơ an cư tại thành phố mang tên Bác.
Chuyên Gia Tư Vấn BĐS Tara Le
Liên hệ tư vấn: 0917.839.686
