Hàng loạt công trình, dự án chậm triển khai cùng quỹ nhà đất dôi dư đang được đặt vào diện rà soát, xử lý trong năm 2026 nhằm tháo gỡ điểm nghẽn pháp lý, hạn chế lãng phí tài sản và khơi thông nguồn lực cho phát triển kinh tế.
Yêu cầu xử lý dứt điểm dự án tồn đọng trong năm 2026
Tại cuộc họp của Thường trực Ban Chỉ đạo Trung ương về phòng, chống tham nhũng, lãng phí, tiêu cực ngày 17/9, Tổng Bí thư, Chủ tịch nước Tô Lâm xác định việc xử lý các công trình, dự án còn tồn đọng và cơ sở nhà đất dôi dư là một trong những nhiệm vụ trọng tâm từ nay đến cuối năm 2026.
Theo đó, các cơ quan chức năng được yêu cầu hoàn thành tổng rà soát, xây dựng phương án xử lý và tiếp tục hoàn thiện các quy định pháp luật liên quan.
Đây là vấn đề có ý nghĩa lớn đối với thị trường bất động sản bởi nhiều dự án kéo dài nhiều năm không chỉ làm lãng phí quỹ đất mà còn khiến nguồn vốn bị “đóng băng”, ảnh hưởng đến doanh nghiệp, người dân và ngân sách.
Phân loại rõ nguyên nhân để có hướng xử lý
Một trong những yêu cầu được đặt ra là cần phân biệt rõ nguyên nhân khiến dự án chậm triển khai.
Không phải mọi dự án tồn đọng đều xuất phát từ vướng mắc pháp luật. Có trường hợp liên quan đến quy định chưa đồng bộ, nhưng cũng có dự án chậm do quá trình phối hợp giữa các cơ quan, năng lực thực hiện, kỷ luật hành chính hoặc việc chưa chủ động giải quyết công việc.
Việc xác định đúng nguyên nhân sẽ là cơ sở để lựa chọn phương án phù hợp, thay vì áp dụng một cách xử lý chung cho tất cả dự án.
Với những dự án có thể tháo gỡ về thủ tục, việc hoàn thiện hồ sơ và giải quyết các điểm nghẽn pháp lý có thể giúp dự án tiếp tục triển khai. Trong khi đó, những dự án không còn phù hợp hoặc không có khả năng thực hiện cần được nghiên cứu phương án xử lý phù hợp theo quy định.
Nhà đất dôi dư cần được rà soát, sử dụng hiệu quả
Bên cạnh các dự án tồn đọng, quỹ nhà đất dôi dư cũng được yêu cầu xử lý.
Nhà đất dôi dư nếu để kéo dài có thể phát sinh nhiều vấn đề như xuống cấp, bỏ hoang, sử dụng không hiệu quả hoặc gây thất thoát nguồn lực.
Việc rà soát và xử lý cần hướng tới mục tiêu đưa tài sản vào sử dụng đúng công năng, khai thác hiệu quả hoặc thực hiện các phương án xử lý theo quy định pháp luật.
Đối với thị trường bất động sản, việc đưa các quỹ đất và tài sản đang bị bỏ trống vào khai thác đúng quy định có thể góp phần bổ sung nguồn lực, đồng thời hạn chế tình trạng đất đai bị sử dụng kém hiệu quả.
Tăng cường giám sát, xử lý từ sớm
Một nội dung khác được nhấn mạnh là tăng cường kiểm soát quyền lực, giám sát bằng dữ liệu và chủ động phòng ngừa vi phạm từ sớm.
Cách tiếp cận này nhằm hạn chế tình trạng dự án phát sinh vướng mắc kéo dài mới được xử lý, đồng thời nâng cao trách nhiệm của các cơ quan, đơn vị trong quá trình quản lý tài sản và triển khai dự án.
Việc ứng dụng dữ liệu cũng được kỳ vọng giúp cơ quan quản lý theo dõi tiến độ, nhận diện những dự án có nguy cơ chậm trễ và kịp thời đưa ra phương án xử lý.
Mục tiêu là khơi thông nguồn lực
Xử lý dự án tồn đọng và nhà đất dôi dư không chỉ nhằm giải quyết các tài sản đang bị bỏ trống mà còn hướng tới khơi thông nguồn lực cho nền kinh tế.
Khi những dự án đủ điều kiện được tháo gỡ và tiếp tục triển khai, nguồn vốn, đất đai và hạ tầng có thể được đưa vào sử dụng hiệu quả hơn. Đồng thời, việc xử lý rõ ràng các dự án không thể tiếp tục cũng giúp hạn chế tình trạng kéo dài, gây lãng phí nguồn lực.
Trong bối cảnh thị trường bất động sản đang cần thêm nguồn cung và các dự án mới, tiến độ xử lý các dự án tồn đọng trong năm 2026 sẽ là vấn đề đáng chú ý đối với doanh nghiệp, nhà đầu tư và người dân.
Việc rà soát, phân loại và xử lý dứt điểm dự án tồn đọng, nhà đất dôi dư được đặt trong mục tiêu lớn hơn là sử dụng hiệu quả nguồn lực đất đai, tài sản công và vốn đầu tư. Khi các điểm nghẽn được giải quyết đúng quy định, những nguồn lực đang bị đình trệ có thêm cơ hội được đưa trở lại nền kinh tế.
Chuyên Gia Tư Vấn BĐS Tara Le
Liên hệ tư vấn: 0917.839.686
